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263 Central Ave 263 Central Ave Local commercial 864 m² 100 % Loué À vendre Rochester, NY 14605 733 094 € (848,49 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

A mix of private offices and open work areas
Direct access to free on-street parking and includes parking lot across the street

Bright, modern interiors with high ceilings and natural light

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare opportunity to own a stylish, move-in ready office building in a prime Rochester location—ideal for an owner-user or investor. With excellent visibility, this flexible property features a thoughtful mix of private offices and open work areas, all filled with natural light and modern finishes. The building is currently multi-tenanted and includes a dedicated parking lot directly across the street. Multiple access points allow for privacy and convenience for each business, while the layout also lends itself to single-user occupancy. Whether you're establishing a headquarters, creative studio, or professional office, this property offers the space, design, and flexibility to bring your vision to life!

Permitted uses. - Limited uses in the CCD Center City District. - Additional regulations and procedures. - CCD Base District (1)

Tenant 2nd Floor

263 Central Ave Main Areas

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

864 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1920

Prix

733 094 €

Prix par m²

848,49 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,07

Surface du lot

0,08 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

CCD-B - Center City District B

Stationnement

10 places (11,57 places par 1 000 m² loué)

Façade

15 m sur Central Ave

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Immobilier
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Févr. 2026

Si les gens recherchent des services de gestion immobilière de haute qualité dans l'ouest de New York, Chauncey Property Management est la solution idéale. Il s'agit d'une entreprise locale dédiée au service des clients des comtés de Monroe, Livingston, Genesee, Wyoming et Orléans.

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Services professionnels, scientifiques et techniques
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Le bureau de Smith+Associates est situé sur le site de la fourrière à chiens de la vieille ville et intègre de subtils rappels de son histoire. Sa configuration ouverte vise à encourager l'interaction entre les départements. Espace dynamique en constante évolution, le bureau utilise des matériaux récupérés pour insuffler de l'art à l'architecture afin de servir d'inspiration aux employés et aux clients.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	FIN DU BAIL
	Immobilier	-	-	Févr. 2026
Phu Concepts	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-
	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-

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CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (81)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	261400-106-710-0001-010-000-0000	Évaluation des aménagements	350 573 €
Évaluation du terrain	10 362 €	Évaluation totale	360 935 €