Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Close
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Message

948 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

263-267 La Pala Dr Immeuble residentiel 12 lots 2 709 360 € (225 780 €/Lot) Taux de capitalisation 4,93 % San Jose, CA 95127

263-267 La Pala Dr, San Jose, CA 95127

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • First Time on Market in 30+ Years / Generational Multifamily Asset
  • Easy to Manage, 12-Unit Apartment Cash Cow Asset in an Excellent Alum Rock Location in San Jose
  • Property SF: 3,520 SF (Each 6-Unit Parcel) x 2 = 7,040 SF (2 Parcels); Cost/Unit: $265,000/Unit; Cost/SF: $452/SF
  • 12 High-Quality, Spacious Units With 6 Private Balconies (Upstairs Units) and 6 Private Patios (Downstairs Units)
  • Current CAP Rate: 4.93% / Current GRM: 11.8; Pro-Forma CAP Rate: 6.66% / Pro-Forma GRM: 9.7
  • Excellent, Convenient, Cul-de-Sac Location Near HWY 680 & 101, With Convenient Access to SJC Airport & Major Silicon Valley Employers

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

12 High-Quality, Pride-Of-Ownership Units in Alum Rock /San Jose Area.
First Time on Market in 30+ Years/Generational Asset.
Strong Historical Tenancy: Easy to Lease & Easy to Manage w/ Reliable Cashflow and Rental Upside.
2 APNs (6-Units Each Parcel) to Be Sold Together.
12-Units Attractively Priced at $3,180,000. $265,000/Unit. $452/SF.
CAP Rate: Current: 4.93%. Market: 6.66%. GRM: Current: 11.8; Market: 9.7.
Excellent Unit Mix: Twelve (12) Spacious 1 Bedroom/1 Bath Units (565 SF).
20 Uncovered Parking Spaces in Rear of Property: 10 Parking Spaces for Each Parcel.
Shared Courtyard Between 2 Parcels w/ 2 Driveways to Access Parking Spaces.
8 of 12 Units Have Been Renovated w/ Updated Kitchen & Bathrooms.
1-Unit Receives Partial Housing Assistance.
Easy to Manage Units with Low Tenant Turnover.
Consistently Strong Rents. Steady Cashflow.
Capital Improvements: Dual-Pane Windows, Sliding Doors, New Water Heaters, and More. Proven, Consistent Income-Generator, Providing Strong Cashflow with Low Vacancies and Turnovers.
Excellent, Convenient, Cul-de-Sac Location Near HWY 680 & 101, Convenient Access to SJC Airport & Major Silicon Valley Employers. Major Technology Employers: NVIDIA, Adobe, Apple, Cisco, PayPal.
PLEASE DO NOT DISTURB TENANTS.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 227 750 € 348,02 €
Autres revenus 2 454 € 3,75 €
Perte due à la vacance 6 832 € 10,44 €
Revenu brut effectif 223 371 € 341,33 €
Taxes 40 363 € 61,68 €
Frais d’exploitation 49 471 € 75,60 €
Total des frais 89 834 € 137,28 €
Résultat net d’exploitation 133 537 € 204,06 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 227 750 €
Annuel par m² 348,02 €
Autres revenus
Annuel 2 454 €
Annuel par m² 3,75 €
Perte due à la vacance
Annuel 6 832 €
Annuel par m² 10,44 €
Revenu brut effectif
Annuel 223 371 €
Annuel par m² 341,33 €
Taxes
Annuel 40 363 €
Annuel par m² 61,68 €
Frais d’exploitation
Annuel 49 471 €
Annuel par m² 75,60 €
Total des frais
Annuel 89 834 €
Annuel par m² 137,28 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 133 537 €
Annuel par m² 204,06 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 709 360 € Sous-type de bien Appartement
Prix par lot 225 780 € Style d’appartement De faible hauteur
Type de vente Investissement Classe d’immeuble C
Taux de capitalisation 4,93 % Surface du lot 0,06 ha
Condition de vente 1031 Exchange Surface de l’immeuble 654 m²
Multiplicateur du loyer brut 11.8 Nb d’étages 2
Nb de lots 12 Année de construction 1958
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,26/1 000 m²
Zonage R3
Prix 2 709 360 €
Prix par lot 225 780 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,93 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 11.8
Nb de lots 12
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 654 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1958
Ratio de stationnement 0,26/1 000 m²
Zonage R3

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Lavabo double
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Cuisinière
  • Moquette
  • Fenêtres à double vitrage
  • Patio
  • Sol en vinyle

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Cour

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 12 - -
1 of 1

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 601-06-034
  • 601-06-035
 Évaluation totale 568 539 € (2025)
Évaluation du terrain 185 537 € (2025) Impôts annuels 40 363 € (61,68 €/m²)
Évaluation des aménagements 383 001 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 601-06-034
  • 601-06-035
Évaluation du terrain
185 537 € (2025)
Évaluation des aménagements
383 001 € (2025)
Évaluation totale
568 539 € (2025)
Impôts annuels
40 363 € (61,68 €/m²)
Année d’imposition
2024
(650) 380-5188

CONTACT

  • ID de l’annonce: 37533522

  • Date de mise sur le marché: 04/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 263-267 La Pala Dr, San Jose, CA 95127

Ce La Pala South Immeuble residentiel situé à 263-267 La Pala Dr, San Jose, CA 95127 est actuellement disponible. Contactez Colliers pour plus d’informations.

1 de 58
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
1/58
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 58
001-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.001.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 58
005-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.003.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 58
009-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.005.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 58
019-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.010.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 58
031-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.016.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 58
033-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.017.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 58
037-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.019.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 58
039-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.020.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 58
041-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.021.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 58
043-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.022.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 58
047-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.024.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 58
049-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.025.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 58
051-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.026.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 14 sur 58
053-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.027.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 58
055-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.028.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 16 sur 58
063-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.032.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 17 sur 58
065-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.033.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 18 sur 58
069-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.035.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 19 sur 58
071-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.036.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 20 sur 58
077-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.039.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 21 sur 58
081-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.041.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 22 sur 58
083-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.042.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 23 sur 58
085-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.043.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 24 sur 58
089-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.045.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 25 sur 58
091-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.046.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 26 sur 58
093-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.047.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 27 sur 58
095-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.048.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 28 sur 58
099-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.050.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 29 sur 58
103-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.052.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 30 sur 58
105-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.053.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 31 sur 58
107-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.054.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 32 sur 58
109-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.055.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 33 sur 58
111-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.056.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 34 sur 58
113-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.057.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 35 sur 58
115-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.058.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 36 sur 58
143-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.072.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 37 sur 58
145-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.073.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 38 sur 58
147-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.074.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 39 sur 58
149-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.075.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 40 sur 58
151-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.076.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 41 sur 58
153-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.077.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 42 sur 58
155-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.078.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 43 sur 58
157-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.079.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 44 sur 58
159-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.080.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 45 sur 58
161-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.081.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 46 sur 58
163-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.082.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 47 sur 58
165-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.083.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 48 sur 58
167-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.084.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 49 sur 58
169-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.085.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 50 sur 58
171-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.086.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 51 sur 58
175-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.088.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 52 sur 58
179-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.090.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 53 sur 58
247-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.124.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 54 sur 58
249-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.125.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 55 sur 58
255-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.128.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 56 sur 58
263-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.132.print
263-267 La Pala Dr, San Jose, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 57 sur 58
265-263-267-la-pala-drive.83052.p3k.133.print
1 of 1

Suivez-nous

© 2025 CoStar Group

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.

263-267 La Pala Dr
(650) 380-5188 x

263-267 La Pala Dr

Don Sung
(650) 380-5188

Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Message*

Veuillez laisser un message.

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} sur 600

C’est votre première fois sur LoopNet ? Pas de problème. Nous allons créer automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité de LoopNet

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.

Partager le lien