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263-265 Rue de la Commune E Local commercial | 25–501 m² | À louer | Montréal, QC H2Y 1G9
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Informations principales
- Direct access to waterfront promenades and cycling paths.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 235 m² | 5-10 Ans | 179,00 € /m²/an 14,92 € /m²/mois 42 024 € /an 3 502 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 241 m² | 5-10 Ans | 179,00 € /m²/an 14,92 € /m²/mois 43 105 € /an 3 592 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 25 m² | 5-10 Ans | 179,00 € /m²/an 14,92 € /m²/mois 4 490 € /an 374,18 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol
The available premises are configured for restaurant or retail use and benefit from excellent street exposure in a high-traffic tourism and entertainment district. The space includes substantial ground-floor area with additional lower-level space, making it suitable for dining, hospitality, specialty retail, and experiential commercial concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Suitable for restaurant, hospitality
1er étage
The available premises are configured for restaurant or retail use and benefit from excellent street exposure in a high-traffic tourism and entertainment district. The space includes substantial ground-floor area with additional lower-level space, making it suitable for dining, hospitality, specialty retail, and experiential commercial concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Suitable for restaurant, hospitality
1er étage
The available premises are configured for restaurant or retail use and benefit from excellent street exposure in a high-traffic tourism and entertainment district. The space includes substantial ground-floor area with additional lower-level space, making it suitable for dining, hospitality, specialty retail, and experiential commercial concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Additional space for access
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 263-265 Rue de la Commune E, Montréal, QC H2Y 1G9
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Le Sénateur
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Le Sénateur | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 501 m² | Surface commerciale utile | 1 011 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 501 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 011 m² |
| Année de construction | 1996 |
À propos du bien
252-256 Rue Saint-Paul Est is a retail property located in the heart of Old Montréal. The property benefits from proximity to major tourist destinations, hospitality venues, residential developments, and public transit infrastructure. Its location within one of Montréal's most active pedestrian corridors supports strong visibility and customer traffic for a wide range of retail and restaurant operators.
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263-265 Rue de la Commune E
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