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Informations principales sur l'investissement

  • Historic landmark property in the Fort Worth Stockyards District, offering rich potential for use as retail, restaurants, hotels, or event space.
  • Placed on 2.23 acres within a designated Opportunity Zone, offering ample on-site parking and flexible mixed-use zoning.
  • Convenient proximity to major attractions like Cowtown Coliseum, Billy Bob’s Texas, and the Texas Cowboy Hall of Fame.
  • Includes a 33,000-SF building with exposed brick, towering ceilings, and large skylights, as well as a beautifully landscaped outdoor event space.
  • Prime visibility in one of Fort Worth’s most desirable destinations that draws over 10 million visitors each year.
  • Rapidly growing 5-mile population of more than 234,000, with an average household income of over $80,000 and annual spending of more than $2.4B.

Résumé analytique

Discover a one-of-a-kind opportunity to acquire a historic landmark property at the heart of the Fort Worth Stockyards District at 2629 N Main Street. Formerly the home of the historic Los Vaqueros Restaurant and Cantina, this rare offer allows users and investors to own a piece of Fort Worth’s legendary heritage and future growth.

The property comprises a 33,000-square-foot building on 2.23 acres, as well as a beautifully landscaped outdoor venue measuring 8,300 square feet. Zoned for mixed use, the building presents the perfect choice for use as a restaurant, retail, hotel, or event space. Much of the property’s original charm has been preserved, with classic outdoor murals, exposed brick interiors, and towering ceilings with skylights, creating a warm and inspiring environment.

2629 N Main Street features prime visibility in one of Texas’ most visited destinations, the Stockyards District. This lively destination draws in more than 10 million annual visitors, providing the property with direct exposure to more than 16,000 daily vehicles alongside robust foot traffic. The location enjoys convenient proximity to the area’s major attractions, including Cowtown Coliseum, Billy Bob’s Texas, and the Texas Cowboy Hall of Fame, as well as numerous quality retail, entertainment, and hospitality amenities.

Placed within a designated Opportunity Zone, a new owner of the property will benefit from multiple long-term growth opportunities. Future redevelopment, renovation, and adaptive reuse projects can qualify for substantial capital gains tax incentives, offsetting costs significantly.

The Stockyards and North Fort Worth present an ideal climate for both growing businesses and investors, supported by strong demographics and leasing fundamentals. Currently, retail vacancies in the region sit at just 3.6%, driving average rent growth of 5% annually during the past five years. The heightened demand in the region is attributed to a large number of yearly visitors, as well as a rapidly growing local population, with more than 234,000 residents living within 5 miles of the subject property. With an average household income of more than $80,000, these locals contributed an impressive annual spending of more than $2.4 billion, creating a high-growth environment for retail, event, and service-oriented properties like 2629 N Main Street.

Don’t miss out on this rare opportunity. Contact SRS Real Estate Partners today to set up a tour and learn more about this incredible property.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
3 066 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1906
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,90 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
I, Fort Worth - Commercial
Stationnement
56 places (18,27 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Property Manager sur place
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100

Données démographiques

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
13 379
93 790
245 080
2030 Population
14 148
99 376
260 460
Croissance démographique prévue 2025–2030
5,8 %
6,0 %
6,3 %
Âge médian
33,2
34,2
35,5
Diplôme universitaire et supérieur
5 %
19 %
23 %
Employés de jour
8 564
67 543
188 389
Total des entreprises
1 376
5 935
19 819
Revenu moy. du foyer
62 652 $
78 815 $
90 084 $
Revenu médian du foyer
52 053 $
58 729 $
66 797 $
Total des dépenses des consommateurs
101,7 M $
880,3 M $
2,5 Md $
2025 foyers
3 768
32 496
87 473
Valeur moyenne du logement
189 286 $
274 496 $
342 959 $

À proximité

Restaurants

SONIC Restauration rapide - 2 min. à pied
Subway - - 2 min. à pied
Domino’s - - 2 min. à pied
Pizza Hut - - 3 min. à pied
Jack In The Box - - 4 min. à pied
Pollo Regio - - 3 min. à pied
Whataburger - - 5 min. à pied
Taco Bell Restauration rapide - 6 min. à pied
Subway - - 6 min. à pied
Riscky's Steakhouse Américain - 8 min. à pied

Local commercial

Prosperity Bank Banque 2 min. à pied
7-Eleven Supermarché de quartier 3 min. à pied
Walgreens Pharmacie 4 min. à pied
Metro By T-mobile Authorized Retailer Télécoms sans fil 4 min. à pied
La Michoacana Meat Market Supermarché 4 min. à pied
Fred Loya Insurance Agency, Inc. Assurance 4 min. à pied
Wells Fargo Bank Banque 5 min. à pied
Speedy Cash Encaissement de chèques/Prêts rapides 5 min. à pied
Frost Bank Banque 6 min. à pied
Fiesta Mart Supermarché 6 min. à pied

Hôtels

Courtyard
124 chambres
1 min en voiture
SpringHill Suites
170 chambres
2 min en voiture
Autograph Collection
200 chambres
3 min en voiture
Hyatt Place
101 chambres
3 min en voiture
Motel 6
49 chambres
4 min en voiture
Studio 6
44 chambres
5 min en voiture

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 00833142
  • 00833177
  • 00833150
  • 00833185
  • 00833193
Évaluation du terrain
2 200 318 €
Évaluation des aménagements
1 175 660 €
Évaluation totale
3 375 979 €

Conseillers en vente

Conseillers en vente

Dawn Greiner, Senior Vice President, Principal
Depuis qu'elle a rejoint SRS en 2004, Dawn est une courtière de premier plan à Dallas et aux États-Unis. Elle attribue son succès non seulement à sa passion pour l'immobilier, mais aussi aux 11 années qu'elle a passées dans l'immobilier chez Gap Inc. La formation chez Gap Inc. l'a préparée à innover en tant que courtière dans le monde de la représentation des locataires. Ses liens étroits au sein de la communauté immobilière ont été noués avec des anciens de Gap Inc., qui occupent aujourd'hui des postes de direction à travers le pays pour de nombreux détaillants et propriétaires de premier plan. Élevée au Texas, elle a un charme sudiste et a la ténacité de produire des résultats tout en rendant chaque transaction agréable.

SRS adopte une approche d'équipe en matière d'immobilier. Le choix des meilleurs sites peut être complexe, Dawns adopte donc une approche de premier ordre et en fait une entreprise personnelle. Elle offre à ses clients le service complet et l'attention qu'ils méritent, en constituant la meilleure équipe d'experts pour y parvenir. Ses équipes ont travaillé sur de nombreux scénarios variés, tels que le déploiement de comptes de gros pour des marques physiques natives du numérique, des marques de centres commerciaux qui quittent des centres commerciaux pour des centres commerciaux, des concepts de points de vente cherchant à se développer, des détaillants souhaitant s'implanter dans des centres commerciaux et de nouveaux concepts partant de zéro. Ils peuvent mettre en place une stratégie pour un détaillant en proposant une ouverture d'achat par an, comme c'est le cas pour Hasbro aujourd'hui, ou 100 par an, ce que son équipe a fait pour Justice for Girls, Carter's et OshKosh ! Ils mettent l'accent sur la technologie, les meilleures recherches et une connaissance approfondie du marché pour soutenir les objectifs des clients.

Dawn est diplômée de la Texas A&M University où elle a obtenu un baccalauréat ès arts en communication vocale. Dawn aime passer du temps à l'extérieur et en famille. Elle est membre active du Conseil international des centres commerciaux. Être en contact avec la communauté est important pour Dawn. À Dallas, elle participe à Cattle Baron's, qui bénéficie directement à l'American Cancer Society, à Heroes for Children, à Trains for North Park Center, à Dec my Room au North Park Center, à la création de lieux chaleureux pour les enfants ayant passé de longs séjours à l'hôpital, à Equest, Park and Palate, pour n'en nommer que quelques-uns.
Daniel Poku, Vice President & Principal
Daniel a rejoint SRS Real Estate Partners en 2014 et se concentre sur la représentation des locataires, le courtage immobilier et le crédit-bail. L'expérience de Daniel en matière de représentation des locataires comprend des déploiements régionaux et nationaux avec des marques comme American Eagle, Carter's, OshKosh B'gosh, Sleep Number, Express et Ideal Image. Il représente également certains des meilleurs petits opérateurs d'expérience et de fitness tels que Scissors & Scotch, Mayweather, Spenga, Candytopia et Handel's Homemade Ice Cream. Qu'il s'agisse d'une marque en pleine expansion ou d'un opérateur qui passe d'un magasin à l'autre, Daniel tire parti de l'intelligence pertinente de son site, essentielle au succès de ses clients.

Daniel possède une solide expérience dans la représentation de ses clients dans le cadre de l'acquisition et de la cession de propriétés prestigieuses, y compris un groupe hôtelier devenu l'un des plus performants de l'État du Texas depuis son ouverture. Il a également tiré parti de cette expertise pour aider son église et d'autres groupes religieux dans le cadre d'un certain nombre de cessions et d'acquisitions sur le marché des DFW.

Daniel est diplômé de la Southern Methodist University avec une majeure en économie, marchés et culture, et une mineure en psychologie. Il a été boursier Hunter Leadership. Pendant son séjour à la SMU, Daniel a fondé la plus grande organisation de services communautaires du campus, Mustang Heroes. Daniel sert fidèlement son église, Shoreline City. Il a été directeur de la jeunesse et pasteur du campus. Il a été finaliste aux prix de l'immobilier commercial 2019 du D CEO pour les meilleurs projets et transactions.
Lauren Dickson, Associate
Lauren Mason a rejoint SRS en 2023 en tant qu'associée au bureau de Dallas. Lauren se concentre sur la représentation des locataires et des propriétaires. Elle soutient le développement des affaires, de la prospection à la conclusion des transactions. Son amour pour le commerce de détail vient d'une histoire familiale dans les restaurants.
Lauren est diplômée du Price College of Business de l'université de l'Oklahoma. Elle s'est spécialisée en finance et en marketing.
  • ID de l’annonce: 38349399

  • Date de mise sur le marché: 06/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2629 N Main St, Fort Worth, TX 76164

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