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Golf Crest Apartments 2629 14th Ave W Immeuble residentiel 31 lots 5 695 430 € (183 724 €/Lot) Taux de capitalisation 5,07 % Seattle, WA 98119
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Informations principales sur l'investissement
- Seller financing available
- Immediate rental upside
- Extensive capital improvements
- Value add opportunity
- 23 on-site parking spaces
- Attactive penthouse unit with views
Résumé analytique
31-unit multifamily community situated in Seattle’s desirable Interbay/ Queen Anne area. Golfcrest offers investors meaningful renovation value-add upside, and seller financing is available for qualified buyers. The proposed seller financing terms are 5% interest-only rate, 25% down payment and a 5-year term. The property is comprised of a diversified unit mix that includes studio, one-bedroom, two-bedroom, and a Penthouse unit, making it well positioned to serve a broad tenant base in one of Seattle’s most supply constrained submarkets. Roughly 50% of the units have had the flooring replaced with LVP floors. Replacing the remainder of the flooring and improving the kitchens and bathrooms will result in a significant increase in rent. The property has been owned by the same family for the last 31 years. Ownership has spent over $225K in capital improvements over the last couple of years. These improvements reduce near-term capital expenditure risk while preserving the opportunity for an incoming investor to execute a targeted unit renovation program and capture meaningful rental upside.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
288 802 €
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108,41 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 288 802 € |
| Annuel par m² | 108,41 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 695 430 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 183 724 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,22 ha |
| Taux de capitalisation | 5,07 % | Surface de l’immeuble | 2 220 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.16 | Nb d’étages | 4 |
| Nb de lots | 31 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LR3 (M), Seattle | ||
| Prix | 5 695 430 € |
| Prix par lot | 183 724 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,07 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.16 |
| Nb de lots | 31 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,22 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 220 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LR3 (M), Seattle |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 804,37 € | 37 - 74 |
| 1+1 | 21 | 1 310 € | 64 |
| 2+1 | 2 | 1 605 € | 79 |
| 2+2 | 4 | 1 773 € | 88 |
| 3+3 | 1 | 3 500 € | 255 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 277060-4035 | Évaluation des aménagements | 2 195 807 € |
| Évaluation du terrain | 4 941 881 € | Évaluation totale | 7 137 688 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
277060-4035
Évaluation du terrain
4 941 881 €
Évaluation des aménagements
2 195 807 €
Évaluation totale
7 137 688 €
Contacts
-
Ben Douglas -
Michael Urquhart -
Brian Platt -
Rowan Davis -
Paragon Real Estate Advisors
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Photos
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Présenté par
Golf Crest Apartments | 2629 14th Ave W
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