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2628 Dell Range Blvd Local commercial 159 m² À vendre Cheyenne, WY 82009 2 413 488 € (15 192,15 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %
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Informations principales sur l'investissement
- Long-Term Income Stability: Features a 20-year initial term with four 5-year renewal options extending up to a potential 40-year total lease duration.
- Strong Guaranty Structure: Backed by a full, unconditional, joint-and-several guaranty
- Zero Landlord Responsibilities: the tenant is responsible for all taxes, insurance, utilities, and maintenance, including roof and structure
- Features 2% annual rent increases throughout the initial term
Résumé analytique
TREK Investment Group is pleased to offer for sale Take 5 Oil Change in Cheyenne, WY. This 2023 constructed property is secured by a 20-year Absolute NNN lease featuring 2% annual rent increases throughout the initial term as well as each of the four 5-year renewal options, providing long-term income growth and stability backed by a strong national automotive service brand. The investment offers truly passive ownership with zero landlord responsibilities, as the tenant is responsible for all taxes, insurance, utilities, and maintenance, including roof and structure. Strategically located along Dell Range Blvd, one of Cheyenne's primary commercial corridors with traffic counts of +/- 18,300 VPD, the site benefits from high traffic exposure, proximity to national retail anchors including Menards, Chick-fil-A, and Starbucks, and dense surrounding residential neighborhoods.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
159 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 413 488 €
Prix par m²
15 192,15 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
148 430 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
MUB
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1-6955-0001-0001-0 | Évaluation des aménagements | 60 241 € |
| Évaluation du terrain | 52 101 € | Évaluation totale | 112 342 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1-6955-0001-0001-0
Évaluation du terrain
52 101 €
Évaluation des aménagements
60 241 €
Évaluation totale
112 342 €
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Vidéos
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Présenté par
2628 Dell Range Blvd
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