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Fully Leased, Commercial Building FOR SALE 2628-2634 W Touhy Ave Local commercial 636 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60645 603 146 € (947,77 €/m²) Taux de capitalisation 8,93 %
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Informations principales sur l'investissement
- Situé dans un quartier branché près de Rogers Park, sur Touhy, juste à l'ouest de Rockwell
- De solides locataires à long terme sont en place avec la flexibilité requise pour un utilisateur/un investisseur partiel
- Bâtiment autogéré en brique d'un étage avec un grand parking à l'arrière (12 places) et cinq vitrines
Résumé analytique
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- AIKI Budo Center
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
- -
- -
- Munchies
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
- -
- R& B Tires
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
- -
- Zumba
- Finance et assurances
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99,999 SF
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| AIKI Budo Center | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | - | - | ||
| Munchies | Enseigne | 99,999 SF | - | - | ||
| R& B Tires | Enseigne | 99,999 SF | - | - | ||
| Zumba | Finance et assurances | 99,999 SF | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
1,850 SF Office/Retail space, located in a trending neighborhood near Rogers Park, on Touhy, just west of Rockwell. Single story, brick building with parking in the rear and five storefronts on Touhy Avenue. Space can be utilized as a gym/fitness studio or changed into medical, office or retail. Utilities are separately metered, renters are responsible for gas and electric; each unit has individual HVAC; Well maintained building with recent updates: two storefront roofs were replaced, recently tuckpointed, exterior was repainted in 2020, recently repaved parking lot; Landlord is responsible for snow removal and landscaping. 1.2 Miles to the Rogers Park Green line train station, multiple bus stops and Divvy stations plus close access to the Expressway and Lake Shore Drive. Zoning - B3-1; Built - 1958; Alderman - Debra Silverstein / 50th Ward;
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2632-34 | 172 m² | Local commercial | En extrémité | Août 2026 |
2632-34
| Surface |
| 172 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Août 2026 |
2632-34
| Surface | 172 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Août 2026 |
1,850 SF Office/Retail space, located in a trending neighborhood near Rogers Park, on Touhy, just west of Rockwell. Single story, brick building with parking in the rear and five storefronts on Touhy Avenue. Space can be utilized as a gym/fitness studio or changed into medical, office or retail. Utilities are separately metered, renters are responsible for gas and electric; each unit has individual HVAC; Well maintained building with recent updates: two storefront roofs were replaced, recently tuckpointed, exterior was repainted in 2020, recently repaved parking lot; Landlord is responsible for snow removal and landscaping. 1.2 Miles to the Rogers Park Green line train station, multiple bus stops and Divvy stations plus close access to the Expressway and Lake Shore Drive. Zoning - B3-1; Built - 1958; Alderman - Debra Silverstein / 50th Ward;
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10-25-426-045-0000 | Évaluation totale | 95 165 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 90 278 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 4 887 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Présenté par
Fully Leased, Commercial Building FOR SALE | 2628-2634 W Touhy Ave
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