Fully Leased, Commercial Building FOR SALE 2628-2634 W Touhy Ave Local commercial 636 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60645 595 059 € (935,06 €/m²) Taux de capitalisation 8,93 %

Situé dans un quartier branché près de Rogers Park, sur Touhy, juste à l'ouest de Rockwell. Bâtiment autogéré en brique d'un étage avec un grand parking à l'arrière (12 places) et cinq vitrines sur l'avenue Touhy. Locataires à long terme : Menchies (15 ans et plus), R&B Tire Shop (plus de 15 ans), All State Insurance (plus de 20 ans, actuellement vacant) et AIKI Budo Center. Les locataires sont ouverts à la signature de baux à long terme ou il existe une certaine flexibilité pour un utilisateur partiel/un investisseur partiel. Les services publics sont mesurés séparément, les locataires paient le gaz et l'électricité ; chaque unité est équipée d'un système de CVC individuel ; le propriétaire est responsable du déneigement et de l'aménagement paysager. Bâtiment bien entretenu récemment rénové : deux toits vitrés ont été remplacés, récemment rabattus, l'extérieur a été repeint en 2020, le parking a récemment été repeint. À 2 km de la gare de la ligne verte de Rogers Park, de plusieurs arrêts de bus et stations Divvy, ainsi qu'un accès proche à l'autoroute et à Lake Shore Drive. Les locataires de la région incluent Autozone, Buckingham Rehabilitation Care, Ann Blitstein Teachers Institute, North View Dry Cleaners, Pearly Whites Dental, Andres Roofing, A Gentle Wind Florist, 7-Eleven et bien d'autres encore !