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Velvet Taco | 10+yrs Corp Abs NNN w/ Incrs 2626 West Loop South Local commercial 232 m² À vendre Houston, TX 77056 5 093 306 € (21 973,50 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

10+ Years Remaining | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
Adjacent To The Galleria | Retail Corridor | I-610 (203,500 VPD) |Strong National/Credit Tenant Presence

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• The tenant has 10+ years remaining on its lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years of the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

232 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1979/2021

Prix

5 093 306 €

Prix par m²

21 973,50 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

331 065 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Surface du lot

0,09 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

17 places (73,34 places par 1 000 m² loué)

Façade

29 m sur Loop Fwy

Terrain d’angle
Voie de virage exclusive

Visibilité de l’autoroute
Restaurant

Signalisation

Intersection avec signalisation

Hébergement et restauration
99,999 SF
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Jan 0000

Velvet Taco is a temple to the liberated taco. They're a one-of-a-kind taco concept serving premium food in a unique & funky fast-casual setting. Founded on the idea that tacos don’t have to be associated with Tex-Mex cuisine and can be made with the same care and quality ingredients as fine dining, Velvet Taco is where “anything goes meets the art of the possible. Some cool things about them: they use only the freshest ingredients available to offer a menu that explores the edge of multi-cultural boundaries, liberating tacos to a whole new level. They make their own tortillas, slow roast their own chicken and corn, use lots of booze in their margaritas, and make everything from scratch. Which means their food tastes really awesome.Their tacos may not change the entire world, but they think they’re pretty freakin’ great.