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Leased Warehouse Multi-Tenant Property 2626 Kotter Ave Industriel/Logistique 1 865 m² 91 % Loué À vendre Evansville, IN 47715 1 466 879 € (786,71 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Strong Existing Income: 84% occupied with long-term tenants on NNN leases.
- Flexible Space Allocation: ±4,300 SF office and ±16,400 SF warehouse/distribution.
- Attractive Market Pricing: Priced at ±$82/SF, consistent with recent Evansville industrial sales.
- Recent Renovations: Roof, landscaping, awnings (2023); major warehouse reconfiguration (2025).
- Flexible Space Allocation: ±4,300 SF office and ±16,400 SF warehouse/distribution. Fenced & Gated Yard: ±1 acre of secured lay-down area with dedicate
- Upside Potential: ±3,100 SF of high-end, turnkey office space ready for immediate lease-up or owner occupancy.
Résumé analytique
After significant upgrades in 2023 and 2025—including a new roof, new landscaping, and interior reconfiguration—The Hub now offers the best of both worlds: nearly 16,400 SF of clean, high-bay warehouse space and 4,300 SF of well-appointed offices.
The property sits on 2.65 acres, including a 1-acre fenced and gated drop yard, providing secure outdoor storage or fleet parking. Located just minutes from I-69, Green River Rd, and Burkhardt Rd, this site connects easily to every major artery in Evansville’s thriving eastside industrial corridor.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Services publics
- Éclairage
- Eau
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Reese Wholesale
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Rimpull
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Reese Wholesale | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Rimpull | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Ce bureau mesure 140 pieds carrés - 14 pieds x 10 pieds - et est équipé de meubles neufs. Il dispose également d'une fenêtre qui laisse entrer une lumière naturelle généreuse dans le bureau. En plus d'être meublé, ce bureau est doté d'une connexion Wi-Fi gratuite ou Internet haut débit par câble, d'un accès à une salle de conférence et d'un café à volonté. Il n'y a pas non plus de baux ni de contrats.
Ce bureau mesure 85 pieds carrés - 12 pieds x 7,2 pieds - et est équipé de meubles neufs. En plus d'être meublé, ce bureau comprend une connexion Wi-Fi gratuite ou Internet haut débit par câble, l'accès à une salle de conférence et du café à volonté. Il n'y a pas non plus de baux ni de contrats.
- 1er Ét.-bureau 11
- 16 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 2
- 20 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 3
- 13 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
Ce bureau mesure 140 pieds carrés - 14 pieds x 10 pieds - et est équipé de meubles neufs. Il dispose également d'une fenêtre qui laisse entrer une lumière naturelle généreuse dans le bureau. En plus d'être meublé, ce bureau comprend une connexion Wi-Fi gratuite ou Internet haut débit par câble, l'accès à une salle de conférence et du café à volonté. Il n'y a pas non plus de baux ni de contrats.
Ce bureau mesure 140 pieds carrés - 14 pieds x 10 pieds - et est équipé de meubles neufs. Il possède également une fenêtre qui laisse entrer une lumière naturelle généreuse dans le bureau. En plus d'être meublé, ce bureau comprend une connexion Wi-Fi gratuite ou Internet haut débit par câble, l'accès à une salle de conférence et du café à volonté. Il n'y a pas non plus de baux ni de contrats.
Ce bureau mesure 168 pieds carrés et est joliment meublé. En plus d'être meublé, ce bureau comprend une connexion Wi-Fi gratuite ou Internet haut débit par câble, l'accès à une salle de conférence et du café à volonté. Il n'y a pas non plus de baux ni de contrats.
Ce bureau mesure 140 pieds carrés - 14 pieds x 10 pieds - et est équipé de meubles neufs. Il dispose également d'une fenêtre qui laisse entrer une lumière naturelle généreuse dans le bureau. En plus d'être meublé, ce bureau comprend une connexion Wi-Fi gratuite ou Internet haut débit par câble, l'accès à une salle de conférence et du café à volonté. Il n'y a pas non plus de baux ni de contrats.
- 1er Ét.-bureau 8
- 16 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
Ce bureau surdimensionné mesure 231 pieds carrés (14 pieds x 16,5 pieds) et est équipé de 4 cabines séparées louées séparément pour 270$ chacune ou 1 000$ pour la totalité de l'espace. Ce bureau est idéal pour une entreprise comptant plusieurs employés qui doivent travailler dans le même espace. Ou il pourrait être utilisé par ceux qui veulent un lieu de travail, mais ne peuvent justifier les dépenses d'un bureau privé. Il dispose également d'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle dans le bureau et possède sa propre salle de bain. En plus d'être meublé, ce bureau comprend une connexion Wi-Fi gratuite ou Internet haut débit par câble, l'accès à une salle de conférence et du café à volonté. Il n'y a pas non plus de baux ni de contrats.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 1 | 13 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 10 | 8 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 11 | 16 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 2 | 20 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 3 | 13 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 4 | 13 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 5 | 13 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 6 | 16 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 7 | 13 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 8 | 16 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 9 | 21 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 1
| Surface |
| 13 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 10
| Surface |
| 8 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 11
| Surface |
| 16 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 2
| Surface |
| 20 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 3
| Surface |
| 13 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 4
| Surface |
| 13 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 5
| Surface |
| 13 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 6
| Surface |
| 16 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 7
| Surface |
| 13 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 8
| Surface |
| 16 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 9
| Surface |
| 21 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 1
| Surface | 13 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau mesure 140 pieds carrés - 14 pieds x 10 pieds - et est équipé de meubles neufs. Il dispose également d'une fenêtre qui laisse entrer une lumière naturelle généreuse dans le bureau. En plus d'être meublé, ce bureau est doté d'une connexion Wi-Fi gratuite ou Internet haut débit par câble, d'un accès à une salle de conférence et d'un café à volonté. Il n'y a pas non plus de baux ni de contrats.
1er Ét.-bureau 10
| Surface | 8 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau mesure 85 pieds carrés - 12 pieds x 7,2 pieds - et est équipé de meubles neufs. En plus d'être meublé, ce bureau comprend une connexion Wi-Fi gratuite ou Internet haut débit par câble, l'accès à une salle de conférence et du café à volonté. Il n'y a pas non plus de baux ni de contrats.
1er Ét.-bureau 4
| Surface | 13 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau mesure 140 pieds carrés - 14 pieds x 10 pieds - et est équipé de meubles neufs. Il dispose également d'une fenêtre qui laisse entrer une lumière naturelle généreuse dans le bureau. En plus d'être meublé, ce bureau comprend une connexion Wi-Fi gratuite ou Internet haut débit par câble, l'accès à une salle de conférence et du café à volonté. Il n'y a pas non plus de baux ni de contrats.
1er Ét.-bureau 5
| Surface | 13 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau mesure 140 pieds carrés - 14 pieds x 10 pieds - et est équipé de meubles neufs. Il possède également une fenêtre qui laisse entrer une lumière naturelle généreuse dans le bureau. En plus d'être meublé, ce bureau comprend une connexion Wi-Fi gratuite ou Internet haut débit par câble, l'accès à une salle de conférence et du café à volonté. Il n'y a pas non plus de baux ni de contrats.
1er Ét.-bureau 6
| Surface | 16 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau mesure 168 pieds carrés et est joliment meublé. En plus d'être meublé, ce bureau comprend une connexion Wi-Fi gratuite ou Internet haut débit par câble, l'accès à une salle de conférence et du café à volonté. Il n'y a pas non plus de baux ni de contrats.
1er Ét.-bureau 7
| Surface | 13 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau mesure 140 pieds carrés - 14 pieds x 10 pieds - et est équipé de meubles neufs. Il dispose également d'une fenêtre qui laisse entrer une lumière naturelle généreuse dans le bureau. En plus d'être meublé, ce bureau comprend une connexion Wi-Fi gratuite ou Internet haut débit par câble, l'accès à une salle de conférence et du café à volonté. Il n'y a pas non plus de baux ni de contrats.
1er Ét.-bureau 9
| Surface | 21 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau surdimensionné mesure 231 pieds carrés (14 pieds x 16,5 pieds) et est équipé de 4 cabines séparées louées séparément pour 270$ chacune ou 1 000$ pour la totalité de l'espace. Ce bureau est idéal pour une entreprise comptant plusieurs employés qui doivent travailler dans le même espace. Ou il pourrait être utilisé par ceux qui veulent un lieu de travail, mais ne peuvent justifier les dépenses d'un bureau privé. Il dispose également d'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle dans le bureau et possède sa propre salle de bain. En plus d'être meublé, ce bureau comprend une connexion Wi-Fi gratuite ou Internet haut débit par câble, l'accès à une salle de conférence et du café à volonté. Il n'y a pas non plus de baux ni de contrats.
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 140 389 € | |
| Évaluation du terrain | 121 924 € | Évaluation totale | 262 312 € |
Taxes foncières
Présenté par
Leased Warehouse Multi-Tenant Property | 2626 Kotter Ave
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