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2626 E Burnside St Local commercial | 427 m² | À louer | Portland, OR 97214
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 427 m² | Négociable | 123,08 € /m²/an 10,26 € /m²/mois 52 599 € /an 4 383 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
# FOR LEASE OR SALE ## 2626 E Burnside St • Portland, OR ### 4,600 SF Commercial Opportunity in the Heart of Portland Rare opportunity to lease or purchase a highly flexible commercial property on iconic Burnside Street. Currently configured as a garage and workshop space, this 4,600-square-foot building offers significantly more potential thanks to its **CM2 (Commercial Mixed Use 2) zoning**, allowing a broad range of commercial, retail, office, creative, residential, and mixed-use possibilities. Whether you're an owner-user, investor, developer, maker, retailer, fitness operator, creative business, brewery, showroom, production company, or entrepreneur seeking a highly visible Portland location, this property provides a unique opportunity to create a space tailored to your vision. ### Property Highlights • 4,600 SF building • CM2 Commercial Mixed Use zoning • High-visibility Burnside corridor location • Approximately 100 feet of frontage on E Burnside Street • Single-story commercial building • Existing garage/workshop configuration • Excellent owner-user or redevelopment opportunity • Strong traffic counts and central eastside access • Walkable neighborhood with nearby retail, restaurants, housing, and transit connections ### Potential Uses CM2 zoning provides exceptional flexibility and may accommodate uses such as: • Retail showroom • Creative office space • Fitness or wellness facility • Dance, martial arts, or movement studio • Maker space or light production • Brewery, tasting room, or food-related business • Professional offices • Live/work concepts • Mixed-use redevelopment • Multifamily or residential components (subject to applicable regulations) ### Location Situated on one of Portland's most recognizable commercial corridors, the property offers immediate access to downtown Portland, the Central Eastside, Laurelhurst, Kerns, and surrounding eastside neighborhoods. The area benefits from strong visibility, pedestrian activity, and convenient transit access. ### Available For ? Sale ? Lease ? Owner-User Opportunity ? Investment Opportunity For pricing, lease terms, and private tours, contact us today.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 427 m² | Surface commerciale utile | 427 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 427 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 427 m² |
| Année de construction | 1925 |
À propos du bien
Currently set up as a garage but building is commercial mixed use and can be used for a variety of businesses
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Présenté par
Vitalidad Movement Arts Center
2626 E Burnside St
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