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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'atrium comprend des bureaux et des espaces communs entièrement modernisés, notamment une nouvelle aire d'entraînement, un salon pour les locataires, des revêtements de sol et des revêtements muraux.
- Les employés pourront facilement se rendre à l'établissement et en revenir, car seulement deux pâtés de maisons séparent l'établissement de la station de tramway.
- Le 2626 E 82nd Street offre un accès pratique à l'I-494 et à la route 77, reliant rapidement les conducteurs à l'ensemble des stations de métro de Minneapolis et de Saint-Paul.
- Des bureaux rénovés juste à côté du Mall of America, l'une des principales attractions commerciales du pays qui abrite un parc à thème et de grandes marques.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
Afficher les loyers en
- ESPACE
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- DISPONIBLE
One (1) Large Private on Glass.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 bureau privé
Newly Finished Space (All New Finishes, LED Lighting); contains Two (2) Private Offices, a Large Break Room, IT/Storage Closet, and the balance is Open Plan. Virtual Tour: https://www.youtube.com/watch?v=KNlUilUSpS8&list=PLywV61eYqQ-PZ9MMutE3bo6AnlMRb-jXK&index=19
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
Fully Furnished Space; Two (2) Interior Private Offices, Full Break Area, Ten (10) Sit/Stand Workstations, Reception, IT/Storage. Virtual Tour (Suite 230): https://www.youtube.com/watch?v=fKofc803j68
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- 10 postes de travail
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
Wide open office space with dedicated entryway (Note this is Windowless, Interior Space, allowing for shorter-term).
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Newly Finished Space (All New Finishes, LED Lighting). Two (2) Private Offices with Sidelights. Virtual Tour: https://www.youtube.com/watch?v=ghvzsSEcudk&list=PLywV61eYqQ-PZ9MMutE3bo6AnlMRb-jXK&index=13
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 2 bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
White-boxed Office Space, ready for Tenant Finish Selection. 1 conference rooms on-glass, 6 exterior privates, plumbing drain/infrastructure(break area) in-place.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 6 bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
White-boxed Office Space, ready for Tenant Finish Selection. 1 conference rooms on-glass, 5 exterior privates, plumbing drain/infrastructure(break area) in-place.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 5 bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 salles de conférence
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
2e étage, bureau 200 | 69 m² | 3-10 Ans | 216,75 € /m²/an 18,06 € /m²/mois 14 962 € /an 1 247 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2025 |
2e étage, bureau 222 | 290 m² | 3-10 Ans | 216,75 € /m²/an 18,06 € /m²/mois 62 888 € /an 5 241 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 230 | 193 m² | 3-10 Ans | 235,60 € /m²/an 19,63 € /m²/mois 45 506 € /an 3 792 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 230A | 37 m² | 1-5 Ans | 197,91 € /m²/an 16,49 € /m²/mois 7 226 € /an 602,15 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/12/2025 |
2e étage, bureau 235 | 75 m² | 3-10 Ans | 216,75 € /m²/an 18,06 € /m²/mois 16 251 € /an 1 354 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau 355 | 292 m² | 3-10 Ans | 216,75 € /m²/an 18,06 € /m²/mois 63 191 € /an 5 266 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau 360 | 172 m² | 3-10 Ans | 216,75 € /m²/an 18,06 € /m²/mois 37 294 € /an 3 108 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 200
Surface |
69 m² |
Durée |
3-10 Ans |
Loyer |
216,75 € /m²/an 18,06 € /m²/mois 14 962 € /an 1 247 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
01/09/2025 |
2e étage, bureau 222
Surface |
290 m² |
Durée |
3-10 Ans |
Loyer |
216,75 € /m²/an 18,06 € /m²/mois 62 888 € /an 5 241 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau 230
Surface |
193 m² |
Durée |
3-10 Ans |
Loyer |
235,60 € /m²/an 19,63 € /m²/mois 45 506 € /an 3 792 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau 230A
Surface |
37 m² |
Durée |
1-5 Ans |
Loyer |
197,91 € /m²/an 16,49 € /m²/mois 7 226 € /an 602,15 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
01/12/2025 |
2e étage, bureau 235
Surface |
75 m² |
Durée |
3-10 Ans |
Loyer |
216,75 € /m²/an 18,06 € /m²/mois 16 251 € /an 1 354 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
3e étage, bureau 355
Surface |
292 m² |
Durée |
3-10 Ans |
Loyer |
216,75 € /m²/an 18,06 € /m²/mois 63 191 € /an 5 266 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
3e étage, bureau 360
Surface |
172 m² |
Durée |
3-10 Ans |
Loyer |
216,75 € /m²/an 18,06 € /m²/mois 37 294 € /an 3 108 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau 200
Surface | 69 m² |
Durée | 3-10 Ans |
Loyer | 216,75 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 01/09/2025 |
One (1) Large Private on Glass.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 222
Surface | 290 m² |
Durée | 3-10 Ans |
Loyer | 216,75 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Newly Finished Space (All New Finishes, LED Lighting); contains Two (2) Private Offices, a Large Break Room, IT/Storage Closet, and the balance is Open Plan. Virtual Tour: https://www.youtube.com/watch?v=KNlUilUSpS8&list=PLywV61eYqQ-PZ9MMutE3bo6AnlMRb-jXK&index=19
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 230
Surface | 193 m² |
Durée | 3-10 Ans |
Loyer | 235,60 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Fully Furnished Space; Two (2) Interior Private Offices, Full Break Area, Ten (10) Sit/Stand Workstations, Reception, IT/Storage. Virtual Tour (Suite 230): https://www.youtube.com/watch?v=fKofc803j68
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 10 postes de travail
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 230A
Surface | 37 m² |
Durée | 1-5 Ans |
Loyer | 197,91 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 01/12/2025 |
Wide open office space with dedicated entryway (Note this is Windowless, Interior Space, allowing for shorter-term).
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 235
Surface | 75 m² |
Durée | 3-10 Ans |
Loyer | 216,75 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Newly Finished Space (All New Finishes, LED Lighting). Two (2) Private Offices with Sidelights. Virtual Tour: https://www.youtube.com/watch?v=ghvzsSEcudk&list=PLywV61eYqQ-PZ9MMutE3bo6AnlMRb-jXK&index=13
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
3e étage, bureau 355
Surface | 292 m² |
Durée | 3-10 Ans |
Loyer | 216,75 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
White-boxed Office Space, ready for Tenant Finish Selection. 1 conference rooms on-glass, 6 exterior privates, plumbing drain/infrastructure(break area) in-place.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
3e étage, bureau 360
Surface | 172 m² |
Durée | 3-10 Ans |
Loyer | 216,75 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
White-boxed Office Space, ready for Tenant Finish Selection. 1 conference rooms on-glass, 5 exterior privates, plumbing drain/infrastructure(break area) in-place.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- 5 salles de conférence
APERÇU DU BIEN
Découvrez un environnement de travail moderne et haut de gamme entouré d'équipements commerciaux de classe mondiale au 2626 E 82nd Street, The Atrium. Le bureau de trois étages de 89 953 pieds carrés est un joyau caché qui a été récemment entièrement rénové. Il comprend désormais un salon pour les locataires, des installations de conditionnement physique et un nouveau revêtement de sol, entourant un atrium pittoresque doté d'une lucarne qui laisse entrer une lumière abondante dans les espaces communs revitalisés. Les locataires profiteront d'options comprenant plusieurs suites clé en main, et les employés bénéficieront de la proximité de l'établissement avec de nombreux équipements commerciaux couronnés par le Mall of America. L'Atrium est également situé dans un quartier qui s'est transformé ces dernières années et abrite désormais une variété de restaurants contemporains, tels que Hazelwood Food and Drink, ainsi que d'autres restaurants et boutiques qui génèrent un trafic piétonnier constant. La région bénéficie d'un revenu moyen des ménages de 101 423 dollars dans un rayon de huit kilomètres autour du bâtiment, ce qui peut être considéré comme un indicateur d'un niveau de vie élevé, et la tendance à la hausse ne devrait qu'augmenter au cours de la prochaine demi-décennie, la population de la communauté devant continuer à augmenter chaque année. L'établissement bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute 494 et à la route 77, reliant les conducteurs aux métros de Minneapolis et Saint-Paul. Des commerces de premier ordre et un quartier aisé sont à portée de main au 2626 E 82d Street, The Atrium.
- Atrium
- Trains de banlieue
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Douches
- Panneau monumental
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
---|---|---|---|
Fairview Southdale Hospital | Soins intensifs | 11 min en voiture | 11 km |
Abbott Northwestern Hospital | Soins intensifs | 15 min en voiture | 15,8 km |
Children's Hospitals & Clinics of Minnesota | Pour enfants | 16 min en voiture | 16,2 km |
Fairview Ridges Hospital | Soins intensifs | 15 min en voiture | 17,6 km |
University of Minnesota Medical Center, Fairview | Soins intensifs | 18 min en voiture | 19,5 km |
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Chick-Fil-A | - | - | 8 min. à pied |
Dairy Queen | - | - | 11 min. à pied |
Chevys Fresh Mex | - | - | 11 min. à pied |
Nespresso | - | - | 11 min. à pied |
Carlo's Bakery | - | - | 11 min. à pied |
Sbarro | Italien | - | 11 min. à pied |
Shake Shack | Restauration rapide | USD | 11 min. à pied |
Chipotle | - | - | 11 min. à pied |
Margaritaville | - | - | 11 min. à pied |
Cowboy Jack's | - | - | 11 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
---|---|---|
Fabletics | Vêtements unisexes | 11 min. à pied |
Zara | Vêtements unisexes | 11 min. à pied |
BoxLunch | Vêtements unisexes | 11 min. à pied |
Barnes & Noble | Livres | 11 min. à pied |
Paper Source | Arts/Bricolage | 11 min. à pied |
Armani Exchange | Vêtements unisexes | 11 min. à pied |
L.L. Bean | Vêtements unisexes | 11 min. à pied |
Anthropologie | Vêtements pour femmes | 11 min. à pied |
ALDO | Chaussures | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
---|---|
element |
142 chambres
2 min en voiture
|
TownePlace Suites |
118 chambres
2 min en voiture
|
AC Hotels by Marriott |
148 chambres
2 min en voiture
|
Cambria Hotels |
170 chambres
2 min en voiture
|
Crowne Plaza |
430 chambres
3 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
Aaron Barnard, Senior Director
Sa pratique inclut la représentation des locataires et la représentation des propriétaires. Il a participé à la location de plus de 6,6 millions de pieds carrés de produits de bureau/médicaux et à usage mixte, concluant des transactions portant sur plus de 4,5 millions de pieds carrés pour une contrepartie totale brute de plus de 355 millions de dollars.
Ryan Hampson, Senior Associate
Ryan se spécialise dans tous les domaines des immeubles de bureaux, en se concentrant principalement sur le crédit-bail d'agence. L'expertise dans le domaine de pratique comprend les programmes de stratégie de location et de marketing, les conseils d'amélioration des équipements, les négociations de bail ainsi que les analyses et études de marché. En ce qui concerne la représentation des locataires et des acheteurs, il possède de l'expérience dans la sélection de sites, l'analyse comparative, l'analyse des investissements et les négociations de location.
Avant de rejoindre Cushman & Wakefield, Ryan a travaillé pendant 7 ans dans le secteur des services financiers. Une solide expérience financière a été intégrée à son rôle actuel et lui a permis de dépasser constamment les objectifs financiers et opérationnels de ses clients.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE


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Présenté par

The Atrium | 2626 E 82nd St
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