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2626 26th St Immeuble residentiel 4 lots 1 188 498 € (297 125 €/Lot) Taux de capitalisation 3,12 % Santa Monica, CA 90405
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great VALUE ADD Opportunity
- The property is priced at $566.15 per square foot and $348,750 per unit, with approximately 78% rental upside.
- (4) 1-bedroom/1-bathroom units
- Two detached two-car garages in the rear provide ample parking and excellent potential for ADU conversion or additional income.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 188 498 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 297 125 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 3,12 % | Surface du lot | 0,07 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.8 | Surface de l’immeuble | 229 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Zonage | R1 - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 188 498 € |
| Prix par lot | 297 125 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,12 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.8 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 229 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1947 |
| Zonage | R1 - restricted Density Multiple Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4270-011-049 | Évaluation totale | 1 096 611 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 731 075 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 365 535 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4270-011-049
Évaluation du terrain
731 075 € (2025)
Évaluation des aménagements
365 535 € (2025)
Évaluation totale
1 096 611 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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