2626-2630 E Cesar E Chavez Ave
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2626-2630 E Cesar E Chavez Ave Local commercial 999 m² 84 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90033 2 242 439 € (2 243,67 €/m²) Taux de capitalisation 6,67 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble d'appartements/commerces à usage mixte occupé à 100 %
- Une partie des baux commerciaux expirent à court terme, ce qui constitue une excellente opportunité de repositionner l'actif et de capitaliser sur les hausses potentielles
- Le bâtiment se trouve sur un terrain d'angle à une intersection signalée offrant une excellente visibilité
- Excellent emplacement à Boyle Heights, un sous-marché en pleine embourgeoisement et en augmentation démographique, et qui est sur le point de connaître une croissance
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À VENDRE : Immeuble d'appartements et de commerces à usage mixte Boyle Heights. Loué à 100 %, taux de capitalisation réel de 6,67 %
Le 2626 East Cesar Chavez Avenue comprend un bâtiment d'environ 10 758 pieds carrés sur un terrain d'environ 8 983 pieds carrés, zoné C2, situé à l'angle sud-ouest de l'avenue East Cesar Chavez et de la rue Mott. Son emplacement le long de la principale artère commerciale de Boyle Heights parmi un ensemble dense d'entreprises commerciales, de détaillants et de restaurants, ce qui en fait un atout très recherché sur le marché. De plus, en tant que propriété d'angle, le bâtiment bénéficie d'une visibilité accrue, ce qui est souhaitable pour les locataires commerciaux. Le bâtiment de deux étages comprend six espaces commerciaux au rez-de-chaussée et sept appartements au deuxième étage. Une partie des baux commerciaux expirant à court terme, l'investisseur aura la possibilité de repositionner l'actif et de tirer parti de l'augmentation potentielle des loyers due à la gentrification en cours dans la région. De plus, une combinaison de locataires commerciaux et d'appartements constitue un investissement diversifié et stable.
Le 2626 East Cesar Chavez Avenue est une opportunité intéressante pour un investisseur qui souhaite acheter dans le
Marché de Boyle Heights.
- Immeuble d'appartements et de commerces à usage mixte occupé à 100 %.
- Une partie des baux commerciaux expirent à court terme, ce qui constitue une excellente opportunité de repositionnement
l'actif et capitalisez sur la hausse potentielle du loyer.
- Le bâtiment se trouve sur un terrain d'angle à une intersection signalisée offrant une excellente visibilité.
- Excellente situation à Boyle Heights, un sous-marché en cours de gentrification et
augmentation de la démographie et mise sur la voie de la croissance future.
- L'hôpital général du comté de Los Angeles de Boyle Heights est resté vacant pendant des années,
et sera transformé en 1,68 million de pieds carrés de logements abordables, de bureaux,
commerce de détail et hôtellerie.
Le 2626 East Cesar Chavez Avenue comprend un bâtiment d'environ 10 758 pieds carrés sur un terrain d'environ 8 983 pieds carrés, zoné C2, situé à l'angle sud-ouest de l'avenue East Cesar Chavez et de la rue Mott. Son emplacement le long de la principale artère commerciale de Boyle Heights parmi un ensemble dense d'entreprises commerciales, de détaillants et de restaurants, ce qui en fait un atout très recherché sur le marché. De plus, en tant que propriété d'angle, le bâtiment bénéficie d'une visibilité accrue, ce qui est souhaitable pour les locataires commerciaux. Le bâtiment de deux étages comprend six espaces commerciaux au rez-de-chaussée et sept appartements au deuxième étage. Une partie des baux commerciaux expirant à court terme, l'investisseur aura la possibilité de repositionner l'actif et de tirer parti de l'augmentation potentielle des loyers due à la gentrification en cours dans la région. De plus, une combinaison de locataires commerciaux et d'appartements constitue un investissement diversifié et stable.
Le 2626 East Cesar Chavez Avenue est une opportunité intéressante pour un investisseur qui souhaite acheter dans le
Marché de Boyle Heights.
- Immeuble d'appartements et de commerces à usage mixte occupé à 100 %.
- Une partie des baux commerciaux expirent à court terme, ce qui constitue une excellente opportunité de repositionnement
l'actif et capitalisez sur la hausse potentielle du loyer.
- Le bâtiment se trouve sur un terrain d'angle à une intersection signalisée offrant une excellente visibilité.
- Excellente situation à Boyle Heights, un sous-marché en cours de gentrification et
augmentation de la démographie et mise sur la voie de la croissance future.
- L'hôpital général du comté de Los Angeles de Boyle Heights est resté vacant pendant des années,
et sera transformé en 1,68 million de pieds carrés de logements abordables, de bureaux,
commerce de détail et hôtellerie.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
999 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
2 242 439 €
Prix par m²
2 243,67 €
Taux de capitalisation
6,67 %
RNE
149 571 €
Pourcentage loué
84 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,20
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
LAC2 - Commerce de Quartier
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
This recently vacated space was previously a café and still includes most of the equipment, including a triple sink. The setup is perfect for a light food concept such as a café, juice bar, gift shop, or dessert-focused business offering cookies, cakes, paninis, salads, and drinks.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 158 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 158 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
This recently vacated space was previously a café and still includes most of the equipment, including a triple sink. The setup is perfect for a light food concept such as a café, juice bar, gift shop, or dessert-focused business offering cookies, cakes, paninis, salads, and drinks.
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Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5180-009-006 | Évaluation des aménagements | 770 172 € |
| Évaluation du terrain | 562 168 € | Évaluation totale | 1 332 340 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5180-009-006
Évaluation du terrain
562 168 €
Évaluation des aménagements
770 172 €
Évaluation totale
1 332 340 €
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2626-2630 E Cesar E Chavez Ave
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