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Home Depot 2625 Veterans Memorial Blvd Local commercial 16 216 m² À vendre Kenner, LA 70062 51 112 832 € (3 151,92 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Informations principales sur l'investissement

Long Term Tenant
Irreplaceable Retail Location
Zero Management Responsibilities

Attractive Rent Increases
Investment Grade Credit
High Traffic Counts

Résumé analytique

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a corporate Home Depot ground lease located at 2625 Veterans Boulevard in Kenner, Louisiana (the “Property”), a suburb of New Orleans. The Property is improved by a free standing 174,522 square foot building on a 12.94-acre parcel. The Home Depot has been at this location since it was constructed and has over 6 years of term remaining with ten (10), 5-year renewal options. The Home Depot lease provides for attractive 5% rent increases at the start of each option period. The Property occupies a strong location at the intersection of Roosevelt Boulevard and Veterans Boulevard, a major commercial and commuter corridor in the market. Home Depot is situated adjacent to Walmart Supercenter and is surrounded by a concentration of national retailers and restaurants that generate significant consumer traffic. The site offers convenient access to Interstate 10, Interstate 310, and U.S. Route 61, providing efficient connectivity to Downtown New Orleans and the broader southern Louisiana region. The Property is three miles from Louis Armstrong New Orleans International Airport and 10 miles west of New Orleans’ Central Business District, further enhancing its accessibility and regional draw.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

16 216 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2012

Prix

51 112 832 €

Prix par m²

3 151,92 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

3 066 770 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,31

Surface du lot

5,24 ha

Zonage

CR - Commerce de détail

Façade

156 m sur Veterans Blvd

Voie de virage exclusive

Intersection avec signalisation

Principaux occupants

Enseigne
-
230,79 €
Triple net
Mai 2032

Lorsque Home Depot a été fondé en 1978, Bernie Marcus et Arthur Blank n'avaient aucune idée à quel point cette nouvelle « quincaillerie » serait révolutionnaire pour la rénovation domiciliaire et le secteur de la vente au détail. Aujourd'hui, ils sont fiers d'être le plus grand détaillant de bricolage au monde. Dans de nombreux magasins en Amérique du Nord, ils aspirent à offrir un excellent service à leurs clients, à leurs associés, à leurs communautés et à leurs actionnaires. C'est ce que le leadership signifie pour eux. C'est la différence entre Home Depot et Home Depot.