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2625 Bedford Ave Local commercial | 303–1 115 m² | À louer | Brooklyn, NY 11226
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Informations principales
- Zone à fort trafic
- Excellente accessibilité
- Disposition flexible
- Près des trains 2 et 5
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 303 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage | 812 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
Niveau inférieur
2526 Bedford Avenue offers a premier flagship opportunity for a large-scale supermarket operator to anchor a brand-new development in the heart of Flatbush, Brooklyn. This expansive retail destination features 8,740 SF of high-visibility ground floor space complemented by a 3,260 SF lower level, ideal for back-of-house operations and storage. Designed with the NYC FRESH program in mind, the site provides a strategic advantage for grocery providers to benefit from significant zoning bonuses, tax abatements, and financial incentives while serving an appreciative, high-density residential community currently underserved by full-scale markets. Boasting massive wrap-around frontage and soaring ceiling heights, the space is engineered for a modern, airy shopping experience with dedicated loading capabilities for seamless logistics. Situated just steps from the Newkirk 2 and 5 subway stations and surrounded by a constant stream of foot traffic from nearby Brooklyn College and local commuters, this location ensures maximum brand exposure. This is a rare chance to secure a significant footprint in a high-growth corridor with government-backed incentives already in place to support a long-term, successful food retail operation.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 115 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Flexible layouts
1er étage
2526 Bedford Avenue offers a premier flagship opportunity for a large-scale supermarket operator to anchor a brand-new development in the heart of Flatbush, Brooklyn. This expansive retail destination features 8,740 SF of high-visibility ground floor space complemented by a 3,260 SF lower level, ideal for back-of-house operations and storage. Designed with the NYC FRESH program in mind, the site provides a strategic advantage for grocery providers to benefit from significant zoning bonuses, tax abatements, and financial incentives while serving an appreciative, high-density residential community currently underserved by full-scale markets. Boasting massive wrap-around frontage and soaring ceiling heights, the space is engineered for a modern, airy shopping experience with dedicated loading capabilities for seamless logistics. Situated just steps from the Newkirk 2 and 5 subway stations and surrounded by a constant stream of foot traffic from nearby Brooklyn College and local commuters, this location ensures maximum brand exposure. This is a rare chance to secure a significant footprint in a high-growth corridor with government-backed incentives already in place to support a long-term, successful food retail operation.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 115 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Dispositions flexibles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 115 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1933 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 1933 |
À propos du bien
Situé dans un quartier commercial entouré d'une forte densité résidentielle. Cet espace bénéficie de la circulation piétonnière et automobile afin de maximiser la visibilité de votre entreprise. Le bâtiment offre des espaces intérieurs flexibles qui peuvent être personnalisés pour répondre à vos besoins spécifiques, notamment dans les domaines de la vente au détail, de l'alimentation et des boissons ou d'une entreprise axée sur les services. Plus de 100 pieds de façade. L'établissement est idéalement situé à proximité des transports en commun, ce qui en fait un lieu très accessible pour les clients et les employés.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2625 Bedford Ave
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