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Nashville Redev or Repurpose Opportunity 2624 Music Valley Dr 1 581 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Nashville, TN 37214
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Informations principales sur l'investissement
- Subject is a 17,017-square-foot freestanding restaurant zoned for Commercial Attraction fronting Music Valley Drive.
- Owner/user or investor opportunity to secure a well-known retail destination of a famous Southern kitchen restaurant.
- Down the road from Nashville’s Opryland Resort, which features more than 750,000 square feet of meeting space and 2,888 guest rooms.
- Ideally positioned 4 miles north of Interstate 40, 5 miles south of Interstate 65, 7 miles north of BNA, and adjacent to Nashville KOA Resort.
- Nearby retailers include Bass Pro Shops, Regal Cinemas, Dave & Buster’s, Madame Tussaud’s Wax Museum, and Rainforest Café.
- Ideal uses include maintaining the commercial-grade restaurant build-out or repurposing to hospitality, entertainment, RV/ boat storage, etc.
Résumé analytique
JLL is pleased to offer for sale a fee simple interest in the freestanding restaurant property at 2624 Music Valley Drive in Nashville, Tennessee. The property consists of a 17,017-square-foot restaurant with a complete dining infrastructure on a 2.97-acre parcel. This acquisition opportunity is in the Nashville MSA, one of the most desirable real estate markets in the country.
2624 Music Valley Drive is located 7 miles northeast of Downtown Nashville, strategically positioned with excellent exposure and visibility to Briley Parkway, which sees over 84,000 vehicles per day. The property sits less than a mile from Opry Mills, Tennessee’s most extensive retail shopping, dining, and entertainment destination, with over 200 retailers. Additionally, the area is home to the Gaylord Opryland Resort and Convention Center, the nation’s largest non-gaming hotel/convention center under one roof. Together, these two destinations welcome over 4 million visitors annually and are among Nashville's premier attractions among its robust and growing tourist population.
As a regional hub, Nashville is served by Interstates 24, 65, and 40, which provide access to neighboring communities. Urban areas are accessible through the 440 Parkway, Downtown Loop, and Briley Parkway, while Route 840 connects four counties in an outer loop around the city. Public transportation options include WeGo Public Transit buses and the Music City Star Commuter Rail. Travelers going farther out of town enjoy convenient access to the highly rated Nashville International Airport (7 miles), which offers hundreds of regional and international flights daily.
2624 Music Valley Drive has a strong, growing demographic pool within a 5-mile radius. More than 141,600 residents live in households with an average income of $82,400 or more. Each year, the realm generates more than $1.7 billion in consumer spending, contributing to the local economy. Food and drinks account for $454 million of the spending power, while entertainment totals nearly $3 million.
Nashville is one of the fastest-growing metropolitan statistical areas in the United States, with approximately 2 million residents. The state of Tennessee is business-friendly, with no state income tax, benefiting business owners alike. Inquire today and learn more information about acquiring a one-of-a-kind retail asset in Tennessee’s Music City.
2624 Music Valley Drive is located 7 miles northeast of Downtown Nashville, strategically positioned with excellent exposure and visibility to Briley Parkway, which sees over 84,000 vehicles per day. The property sits less than a mile from Opry Mills, Tennessee’s most extensive retail shopping, dining, and entertainment destination, with over 200 retailers. Additionally, the area is home to the Gaylord Opryland Resort and Convention Center, the nation’s largest non-gaming hotel/convention center under one roof. Together, these two destinations welcome over 4 million visitors annually and are among Nashville's premier attractions among its robust and growing tourist population.
As a regional hub, Nashville is served by Interstates 24, 65, and 40, which provide access to neighboring communities. Urban areas are accessible through the 440 Parkway, Downtown Loop, and Briley Parkway, while Route 840 connects four counties in an outer loop around the city. Public transportation options include WeGo Public Transit buses and the Music City Star Commuter Rail. Travelers going farther out of town enjoy convenient access to the highly rated Nashville International Airport (7 miles), which offers hundreds of regional and international flights daily.
2624 Music Valley Drive has a strong, growing demographic pool within a 5-mile radius. More than 141,600 residents live in households with an average income of $82,400 or more. Each year, the realm generates more than $1.7 billion in consumer spending, contributing to the local economy. Food and drinks account for $454 million of the spending power, while entertainment totals nearly $3 million.
Nashville is one of the fastest-growing metropolitan statistical areas in the United States, with approximately 2 million residents. The state of Tennessee is business-friendly, with no state income tax, benefiting business owners alike. Inquire today and learn more information about acquiring a one-of-a-kind retail asset in Tennessee’s Music City.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
1 581 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
1,20 ha
Numéro de parcelle
062-00-0-143
Zonage
CA - Attraction commerciale
Stationnement
160 places (101,21 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Not bikeable
10/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
4 703
58 680
147 958
2020 Population
4 714
56 575
139 809
2030 Population
4 872
61 287
155 188
Croissance démographique prévue 2025–2030
3,6 %
4,4 %
4,9 %
Employés de jour
1 150
25 401
53 316
Total des entreprises
72
2 609
6 217
Revenu moy. du foyer
115 729 $
94 304 $
99 072 $
Revenu médian du foyer
86 235 $
74 262 $
76 062 $
Total des dépenses des consommateurs
67,2 M $
750,2 M $
1,9 Md $
Âge médian
41,2
38,6
38,1
2025 foyers
2 113
25 471
62 956
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
24 %
22 %
23 %
Valeur moyenne du logement
525 082 $
460 975 $
480 725 $
Principaux commerces à proximité
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Gary Shanks, Managing Director
Gary occupe actuellement le poste de vice-président exécutif pour le conseil en matière de vente au détail au bureau de JLL à Nashville. Il se concentre sur la location et la vente à des tiers pour les entreprises institutionnelles, les propriétaires et les promoteurs régionaux, ainsi que sur les travaux de cession pour divers clients nationaux tels que Sears Holdings Company et First Tennessee Bank.
Avant de rejoindre JLL, Gary a été partenaire de The Shopping Center Group à Memphis et Nashville pendant 15 ans et a supervisé un portefeuille de plus de 4 millions de pieds carrés.
Gary a reçu une bourse sportive de 4 ans au Birmingham- Southern College, où il a obtenu un diplôme en finance.
Il a été nommé dans le « Top 40 Under 40 » du Memphis Business Journal en 2007 et a été lauréat du CoStar Power Broker Award pendant de nombreuses années. Il est un membre actif d'Innovating Commerce Serving Communities (ICSC), anciennement connu sous le nom de International Council of Shopping Centers, et participe à la section du Middle Tennessee des Certified Commercial Investment Members (CCIM).
Avant de rejoindre JLL, Gary a été partenaire de The Shopping Center Group à Memphis et Nashville pendant 15 ans et a supervisé un portefeuille de plus de 4 millions de pieds carrés.
Gary a reçu une bourse sportive de 4 ans au Birmingham- Southern College, où il a obtenu un diplôme en finance.
Il a été nommé dans le « Top 40 Under 40 » du Memphis Business Journal en 2007 et a été lauréat du CoStar Power Broker Award pendant de nombreuses années. Il est un membre actif d'Innovating Commerce Serving Communities (ICSC), anciennement connu sous le nom de International Council of Shopping Centers, et participe à la section du Middle Tennessee des Certified Commercial Investment Members (CCIM).
Miller Fitts, Executive Vice President
Miller Fitts occupe actuellement le poste de vice-président senior pour le conseil en matière de vente au détail au bureau de JLL à Nashville. Miller est chargé de diriger les efforts de location d'agences sur un portefeuille diversifié comprenant des centres ancrés dans des épiceries, des centres énergétiques communautaires, des développements multi-locataires, des projets urbains à usage mixte et la cession de bâtiments indépendants. Aux côtés de Gary Shanks, vice-président exécutif, ils représentent un large éventail de clients institutionnels, privés et internationaux. Avant de rejoindre JLL, il a travaillé pour The Shopping Center Group pendant cinq ans, où il s'est spécialisé dans la représentation des propriétaires et des locataires et a aidé un certain nombre de clients nationaux en matière de stratégie de marché, de sélection de sites, de négociations de location et d'exécution de transactions.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Casey Harrell
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 265318. (888) 952-6393
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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