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Magnolia 2624 Magnolia Ave Immeuble residentiel 4 lots 3 310 978 € (827 744 €/Lot) Taux de capitalisation 4,75 % Los Angeles, CA 90007

Immeubles residentiels Los Angeles 2624 Magnolia Ave, Los Angeles, CA 90007

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Area for Student Housing- Already Rented for next school year
  • Potential to Add ADU
  • Remodeled with newer kitchens, bathrooms, electrical, plumbing, HVAC

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This beautifully restored Victorian 4-plex is located in the heart of North University Park and is in a prime area for USC student housing. Nestled on a picturesque, tree-lined street blocks from the University of Southern California, the property offers the perfect blend of classic charm and modern updates. Recently remodeled inside and out, each of the four spacious units features a contemporary kitchen with new stainless steel appliances, updated bathrooms, an in-unit washer and dryer, and central air and heat. The property is fully tenant-occupied, with leases in place through the 2025-2026 academic year, providing immediate and consistent rental income. Tenants are responsible for all utilities, including water, gas, electricity, and trash, further enhancing the property's strong operating fundamentals. over 49,000 students enrolled at USC, including nearly 21,000 undergraduates, the need for quality housing close to campus remains steady year after year. The location is just minutes away from DTLA and all the restaurants and shops of West Adams. This is a rare investment opportunity to own a fully leased, high-yield property steps from USC, surrounded by beautiful historic homes and vibrant city living.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 203 244 € 530,35 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 203 244 € 530,35 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 45 893 € 119,75 €
Résultat net d’exploitation 157 351 € 410,60 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 203 244 €
Annuel par m² 530,35 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 203 244 €
Annuel par m² 530,35 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 45 893 €
Annuel par m² 119,75 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 157 351 €
Annuel par m² 410,60 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 310 978 € Style d’appartement Avec jardin
Prix par lot 827 744 € Classe d’immeuble B
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 383 m²
Taux de capitalisation 4,75 % Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 16.29 Nb d’étages 2
Nb de lots 4 Année de construction/rénovation 1914/2023
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
Zonage LARD 1.5 - LARD 1.5- Room to Add ADU
Prix 3 310 978 €
Prix par lot 827 744 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,75 %
Multiplicateur du loyer brut 16.29
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble B
Surface de l’immeuble 383 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1914/2023
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Zonage LARD 1.5 - LARD 1.5- Room to Add ADU

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Lave-vaisselle
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Baie vitrée
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Dressings
  • Étagères encastrées
  • Sans tabac
  • Grandes chambres

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
4+2 1 5 413 € 106
3+2 2 3 932 € 102 - 104

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5055-025-003 Évaluation des aménagements 1 121 063 €
Évaluation du terrain 1 494 751 € Évaluation totale 2 615 815 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5055-025-003
Évaluation du terrain
1 494 751 €
Évaluation des aménagements
1 121 063 €
Évaluation totale
2 615 815 €
(323) 422-2244

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35405488

  • Date de mise sur le marché: 08/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2624 Magnolia Ave, Los Angeles, CA 90007

Le West Adams Immeuble residentiel Bien à 2624 Magnolia Ave, Los Angeles, CA 90007 est actuellement disponible. Contactez Nourmand & Associates Realtors pour plus d’informations.

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2624 Magnolia Ave, Los Angeles, CA à vendre Photo principale– Image 1 sur 34
Beautiful 4 units in Prime area for Student Housing
2624 Magnolia Ave, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 34
Welcome to Magnolia- tree lined street of historic properties
2624 Magnolia Ave, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 34
Located next to USC Campus, close to DTLA & West Adams
2624 Magnolia Ave, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 34
2 units down & 2 units up
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Area shot to the South
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Area shot to the West
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Area Shot to the North
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Area shot to the North East
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USC Campus is closely located behind the property
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Roof Shot
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Unit 2622- 4 Bedrooms+ 2 Bathrooms
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Remodeled Bathroom #1
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Remodeled Bathroom #1
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Bedroom #4- Own HVAC mini split & Private bathroom
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Bedroom #4- Laminate flooring new fixtures & paint
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Bedroom #4
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Remodeled Bathroom #2- off 4th bedroom
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Bathroom #2
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Bedroom #3
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Bedroom #3
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Private Laundry off kitchen/dining area
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Dining Area
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Dining area
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Updated kitchen with newer cabinets and appliances
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Kitchen
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Kitchen
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Kitchen
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Bedroom #2
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Bedroom #2
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Bedroom #2
2624 Magnolia Ave, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 31 sur 34
Bedroom #1 - great built-ins walk-in closet
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Private Parking lot for 4-5 cars
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Private Parking Lot

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