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Grand Oaks Plaza 26230-26316 Wesley Chapel Blvd Espace disponible | 93–186 m² | Lutz, FL 33559
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Informations principales
- Situé sur le boulevard Wesley Chapel. (SR-54) ; Plus de 25 000 V
- EMPLACEMENT IDÉAL POUR UN DISPENSAIRE DE MARIJUANA
- Plus de 100 places de stationnement
- Le FDOT va élargir la route de 2 à 4 voies
- Signalisation et visibilité supérieures sur le boulevard Wesley Chapel
Disponibilité de l’espace (2)
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- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 26300 | 93 m² | 1-10 Ans | 417,08 € /m²/an 34,76 € /m²/mois 38 748 € /an 3 229 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 26308 | 93 m² | 1-10 Ans | 417,08 € /m²/an 34,76 € /m²/mois 38 748 € /an 3 229 € /mois | Service complet |
26230 Wesley Chapel Blvd - 1er étage – Bureau 26300
Rare Full-Service Gross Lease — 1,000 SF Open-Plan Space on Wesley Chapel Blvd / SR-54 A 1,000 SF open-plan in-line space is available now at Grand Oaks Plaza, 26300 Wesley Chapel Blvd, fronting Wesley Chapel Blvd / SR-54 at 25,000+ VPD. Formerly a gym, the suite offers a clean, flexible floor plan well-suited for retail, office, fitness/studio, wellness, service, and related uses. The space is offered on a true full-service gross lease — no NNNs, CAM, taxes, or insurance pass-throughs — a structure rarely available in today’s retail market. Grand Oaks Plaza is a recently renovated neighborhood shopping center with monument signage, direct corridor frontage, ample parking, and strong access in the high-growth Lutz/Wesley Chapel trade area. Located just over 1 mile west of I-75 and approximately 1.4 miles from Tampa Premium Outlets and Cypress Creek Town Center, the center sits along one of Pasco County’s key growth corridors. The ongoing Wesley Chapel Blvd widening project will expand the roadway to six lanes and add a new signalized intersection at Grand Oaks, further improving access and visibility upon completion. Highlights - 1,000 SF open-plan in-line space — former gym - Available for immediate occupancy - Full-service gross lease — no NNNs, CAM, taxes, or insurance pass-throughs - Recently renovated 24,445 SF center with monument signage - Direct Wesley Chapel Blvd / SR-54 frontage with 25,000+ VPD - Wesley Chapel Blvd widening underway, including new signalized intersection at Grand Oaks - ~1 mile to I-75; ~1.4 miles to Tampa Premium Outlets and Cypress Creek Town Center - Retail, office, fitness/studio, wellness, service, and related uses welcome - No Florida sales tax on commercial rent Terms - $45.00/SF/Year FSG — $3,750/month. - No NNNs, CAM, taxes, insurance pass-throughs, or Florida sales tax on rent. - Landlord maintains electrical, HVAC, and plumbing and pays water, sewer, and trash. - Tenant pays electric, internet, and phone.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
26300 Wesley Chapel Blvd - 1er étage – Bureau 26308
Rare Full-Service Gross Lease — 1,000 SF Open-Plan Space on Wesley Chapel Blvd / SR-54 A 1,000 SF open-plan in-line space is available now at Grand Oaks Plaza, 26308 Wesley Chapel Blvd, fronting Wesley Chapel Blvd / SR-54 at 25,000+ VPD. Formerly a massage space, the suite offers a clean, flexible layout well-suited for wellness, spa/beauty, retail, office, fitness/studio, service, and related uses. The space is offered on a true full-service gross lease — no NNNs, CAM, taxes, or insurance pass-throughs — a structure rarely available in today’s retail market. Grand Oaks Plaza is a recently renovated 24,445 SF neighborhood center with monument signage, direct corridor frontage, ample parking, and strong access in the high-growth Lutz/Wesley Chapel trade area. Located just over 1 mile west of I-75 and approximately 1.4 miles from Tampa Premium Outlets and Cypress Creek Town Center, the center sits along one of Pasco County’s key growth corridors. The ongoing Wesley Chapel Blvd widening project will expand the roadway to six lanes and add a new signalized intersection at Grand Oaks, further improving access and visibility upon completion. Highlights - 1,000 SF open-plan in-line space — former massage space - Available for immediate occupancy - Full-service gross lease — no NNNs, CAM, taxes, or insurance pass-throughs - Recently renovated 24,445 SF center with monument signage - Direct Wesley Chapel Blvd / SR-54 frontage with 25,000+ VPD - Wesley Chapel Blvd widening underway, including new signalized intersection at Grand Oaks - ~1 mile to I-75; ~1.4 miles to Tampa Premium Outlets and Cypress Creek Town Center - Retail, office, fitness/studio, wellness, service, and related uses welcome - No Florida sales tax on commercial rent Terms - $45.00/SF/Year FSG — $3,750/month. - No NNNs, CAM, taxes, insurance pass-throughs, or Florida sales tax on rent. - Landlord maintains electrical, HVAC, and plumbing and pays water, sewer, and trash. - Tenant pays electric, internet, and phone.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 326 m² |
| Stationnement | 100 places | Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Magasins | 21 | Année de construction | 2001 |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 100 places |
| Magasins | 21 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 326 m² |
| Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Année de construction | 2001 |
À propos du bien
Un espace de 1 500 pieds carrés disponible pour la vente au détail et/ou les bureaux dans l'une des régions les plus dynamiques des États-Unis ! LES COURTIERS SONT LES BIENVENUS PARFAIT POUR UN DISPENSAIRE DE MARIJUANA : - Emplacement stratégique : Situé à 1,6 km à l'ouest de l'I-75 et à un peu plus d'un kilomètre du nouveau centre commercial Tampa Premium Outlets et du centre-ville de Cypress Creek - Compétition limitée : nombre limité de dispensaires dans cette zone qui est actuellement l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la région de Tampa Bay. Il y a plus de 2 000 nouveaux appartements et un important développement commercial à moins de 400 mètres de la propriété. - Zone à haute densité : en raison de la récente augmentation de la population, le FDOT prévoit d'élargir la route devant le centre de 2 à 4 voies plus tard cette année. Ils installeront également un feu de circulation à côté du centre. - Conforme : Conforme à un dispensaire de marijuana médicale, à la fois du point de vue du zonage et de la distance tampon. Nous sommes également déjà en contact avec le service de planification du comté de Pasco, et ils sont tous favorables à l'autorisation d'un dispensaire dans cet établissement. - Approuvé par le propriétaire et le prêteur : nous avons de l'expérience avec des locataires de marijuana dans nos propriétés et nous sommes impatients d'en avoir un ici. Il existe une hypothèque sur cette propriété (établie lorsque nous l'avons achetée en 2021), mais notre prêteur est également entièrement d'accord avec un locataire de marijuana. - Nombre de trafic élevé : plus de 25 000 VPD - Grand parking : plus de 100 places - Signalisation sur pylône : nous fournirons le meilleur panneau sur le panneau existant (mis à jour en 2021). - Location brute modifiée : nous ne facturons pas de dépenses NNN à nos locataires par rapport aux offres commerciales à proximité (soit une économie de 5 à 10 $/SF/an ou de 7 500 à 15 000 dollars par an). D'autres utilisations de vente au détail, de bureau, de stockage, flexibles et autres sont également les bienvenues. L'espace se trouve dans un centre commercial situé dans une zone commerciale très fréquentée (plus de 25 000 VPD) avec une visibilité routière et une façade excellentes. Demande un loyer de 42,00$ par an (5 250$ par mois) plus la taxe de vente de l'État de Floride. Le propriétaire entretient le système électrique, le CVC et la plomberie. Le locataire paie l'électricité, Internet et le téléphone. Le propriétaire paie l'eau, les égouts et les ordures. Lors de l'exécution du bail, le locataire doit payer un dépôt de garantie égal à un mois de loyer, qui est entièrement remboursable à la fin de la durée du bail, à condition que le bail ne soit pas en défaut. Grand Oaks Plaza est un centre de quartier de 24 445 pieds carrés situé au cœur du comté de Pasco, le comté qui connaît la croissance la plus rapide de l'État. Les façades de la place donnent sur le boulevard Wesley Chapel. (SR-54) et bénéficie d'une visibilité et d'une signalisation monumentales fantastiques. Il se trouve à un peu plus de 1,6 km à l'ouest de l'I-75 et à 2,43 km du nouveau centre commercial Tampa Premium Outlets et du centre-ville de Cypress Creek.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
MSR Investments
Grand Oaks Plaza | 26230-26316 Wesley Chapel Blvd
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