Grand Oaks Plaza 26230-26316 Wesley Chapel Blvd Espace disponible | 93 m² | Bureaux/Local commercial | Lutz, FL 33559

Un espace de 1 500 pieds carrés disponible pour la vente au détail et/ou les bureaux dans l'une des régions les plus dynamiques des États-Unis ! LES COURTIERS SONT LES BIENVENUS PARFAIT POUR UN DISPENSAIRE DE MARIJUANA : - Emplacement stratégique : Situé à 1,6 km à l'ouest de l'I-75 et à un peu plus d'un kilomètre du nouveau centre commercial Tampa Premium Outlets et du centre-ville de Cypress Creek - Compétition limitée : nombre limité de dispensaires dans cette zone qui est actuellement l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la région de Tampa Bay. Il y a plus de 2 000 nouveaux appartements et un important développement commercial à moins de 400 mètres de la propriété. - Zone à haute densité : en raison de la récente augmentation de la population, le FDOT prévoit d'élargir la route devant le centre de 2 à 4 voies plus tard cette année. Ils installeront également un feu de circulation à côté du centre. - Conforme : Conforme à un dispensaire de marijuana médicale, à la fois du point de vue du zonage et de la distance tampon. Nous sommes également déjà en contact avec le service de planification du comté de Pasco, et ils sont tous favorables à l'autorisation d'un dispensaire dans cet établissement. - Approuvé par le propriétaire et le prêteur : nous avons de l'expérience avec des locataires de marijuana dans nos propriétés et nous sommes impatients d'en avoir un ici. Il existe une hypothèque sur cette propriété (établie lorsque nous l'avons achetée en 2021), mais notre prêteur est également entièrement d'accord avec un locataire de marijuana. - Nombre de trafic élevé : plus de 25 000 VPD - Grand parking : plus de 100 places - Signalisation sur pylône : nous fournirons le meilleur panneau sur le panneau existant (mis à jour en 2021). - Location brute modifiée : nous ne facturons pas de dépenses NNN à nos locataires par rapport aux offres commerciales à proximité (soit une économie de 5 à 10 $/SF/an ou de 7 500 à 15 000 dollars par an). D'autres utilisations de vente au détail, de bureau, de stockage, flexibles et autres sont également les bienvenues. L'espace se trouve dans un centre commercial situé dans une zone commerciale très fréquentée (plus de 25 000 VPD) avec une visibilité routière et une façade excellentes. Demande un loyer de 42,00$ par an (5 250$ par mois) plus la taxe de vente de l'État de Floride. Le propriétaire entretient le système électrique, le CVC et la plomberie. Le locataire paie l'électricité, Internet et le téléphone. Le propriétaire paie l'eau, les égouts et les ordures. Lors de l'exécution du bail, le locataire doit payer un dépôt de garantie égal à un mois de loyer, qui est entièrement remboursable à la fin de la durée du bail, à condition que le bail ne soit pas en défaut. Grand Oaks Plaza est un centre de quartier de 24 445 pieds carrés situé au cœur du comté de Pasco, le comté qui connaît la croissance la plus rapide de l'État. Les façades de la place donnent sur le boulevard Wesley Chapel. (SR-54) et bénéficie d'une visibilité et d'une signalisation monumentales fantastiques. Il se trouve à un peu plus de 1,6 km à l'ouest de l'I-75 et à 2,43 km du nouveau centre commercial Tampa Premium Outlets et du centre-ville de Cypress Creek.