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Trojandale Apartments 2623 Ellendale Pl Immeuble residentiel 20 lots 7 321 730 € (366 086 €/Lot) Taux de capitalisation 4,60 % Los Angeles, CA 90007
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Informations principales sur l'investissement
- Located within the USC Department of Public Safety Patrol Zone!
- Ability to develop 6 more units and 8 ADUs! (Buyer to verify)
- Enclosed landscaped courtyard featuring built-in BBQ, soothing Spanish fountain, plenty of seating and lounge chairs!
- 100% Occupied with USC students!
- Subterranean parking with 20 parking spaces!
Résumé analytique
Located in the Historic North University District, Trojandale is a landmark 20-unit estate that blends timeless Spanish-Hacienda architecture with modern luxury upgrades! On the market for the first time in 22 years! Originally built in the 1920s and thoughtfully re-conditioned, the property preserves its historic charm while offering residents an elevated living experience centered around a beautifully landscaped courtyard. The property features eight (8) 2-bedroom, 2-bath units and twelve (12) 1-bedroom, 1-bath units situated on a 21,388 square foot lot. Trojandale also offers significant value-add potential, including the ability to develop up to six (6) additional units by right and eight (8) ADU units across two separate buildings, totaling approximately 5,500 square feet of additional rentable space. Further upside exists through the potential to add bedrooms within the existing units, many of which offer ample interior square footage for reconfiguration. Additional highlights include one of the area's only fully subterranean parking garages with 20 secure parking spaces, providing a rare convenience in this highly sought-after neighborhood.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Grill
- Salle de séjour
- Pelouse
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Cour
- Laverie
- Piscine
- Clôturé
- Grill
- Lounge
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 8 | 2 972 € | 84 |
| 1+1 | 12 | 1 852 € | 60 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5055-006-008 | Évaluation des aménagements | 1 284 991 € |
| Évaluation du terrain | 935 669 € | Évaluation totale | 2 220 660 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5055-006-008
Évaluation du terrain
935 669 €
Évaluation des aménagements
1 284 991 €
Évaluation totale
2 220 660 €
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Vidéos
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Présenté par
Trojandale Apartments | 2623 Ellendale Pl
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