2623 Berry Rd
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2623 Berry Rd Local commercial 312 m² À vendre Houston, TX 77093 255 600 € (820,29 €/m²) Taux de capitalisation 10,23 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corner lot with strong visibility and access
- Stable tenant income
- Fully fenced property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Corner-lot commercial property currently operating as an auto mechanic shop with a tenant paying $3,000/month. The site features two covered service bays, two ground-level roll-up doors, and a fully fenced yard with ample space for parking and storage. The building includes a dedicated office with a private bathroom, plus an additional restroom for warehouse/shop employees. A separate metal building on-site is used for car paint services, adding versatility for automotive or light industrial operations.
Highlights:
Corner lot with strong visibility and access
Fully fenced property with secure yard space
Two ground-level roll-up doors & two covered service bays
Office with private restroom + separate employee restroom
Spacious interior currently used for storage
Additional metal building for car painting or specialty use
Stable tenant income of $3,000/month
Highlights:
Corner lot with strong visibility and access
Fully fenced property with secure yard space
Two ground-level roll-up doors & two covered service bays
Office with private restroom + separate employee restroom
Spacious interior currently used for storage
Additional metal building for car painting or specialty use
Stable tenant income of $3,000/month
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
30 672 €
|
98,43 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
30 672 €
|
98,43 €
|
| Taxes |
4 516 €
|
14,49 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 516 €
|
14,49 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 30 672 € |
| Annuel par m² | 98,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 30 672 € |
| Annuel par m² | 98,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 516 € |
| Annuel par m² | 14,49 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 516 € |
| Annuel par m² | 14,49 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
312 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1951/2019
Prix
255 600 €
Prix par m²
820,29 €
Taux de capitalisation
10,23 %
RNE
26 148 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
N/A
Stationnement
14 places (38,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- E&C Auto Care Alignment & More
- -
- -
- -
- Brut modifié
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| E&C Auto Care Alignment & More | - | - | - | Brut modifié | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0642120010007 | Évaluation totale | 214 913 € |
| Évaluation du terrain | 102 240 € | Impôts annuels | 4 516 € (14,49 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 112 673 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0642120010007
Évaluation du terrain
102 240 €
Évaluation des aménagements
112 673 €
Évaluation totale
214 913 €
Impôts annuels
4 516 € (14,49 €/m²)
Année d’imposition
2024
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