Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Restaurant-Anchored Value-Add Shopping Center 2621 5th Ave 1 990 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Scottsbluff, NE 69361
Visites 3D Matterport
Informations principales sur l'investissement
- Glass-lined six-tenant shopping center positioned at a highly trafficked signalized intersection at the corner of 5th Avenue and 27th Street.
- Fully vacant shopping center with turnkey anchor space in a former Applebee's and additional flexible layouts suitable for various uses.
- Highly visible location exposed to over 12,000 vehicles daily, with consistent traffic from students, faculty, visitors, and hotel guests.
- Prime location surrounded by a thriving mix of retailers, service providers, and demand drivers with easy access to Highways 26 and 71.
- Scottsbluff serves as a key economic hub in Western Nebraska, creating a service-driven market with strong fundamentals and high annual spending.
- FFE includes approximately $30,000 in equipment, including hoods, ranges, refrigeration, and freezer units, for a restaurant operator.
Résumé analytique
Discover Scottsbluff Shopping Center, at 2621 5th Avenue, a 21,420-square-foot multi-tenant shopping center offering exceptional value-add potential in one of Western Nebraska’s primary commercial corridors. This fully vacant six-tenant shopping center is anchored by a former Applebee’s space with approximately $30,000 in owned restaurant equipment remaining, including hoods, ranges, refrigeration, and freezer units, creating an immediate opportunity for a restaurant operator. Positioned on a 1.9-acre lot at the signalized intersection of 5th Avenue and 27th Street, Scottsbluff Shopping Center delivers outstanding visibility, accessibility, and exposure to over 12,000 vehicles per day, making it ideal for investors or developers seeking retail in Scottsbluff, Nebraska.
Scottsbluff Shopping Center features C-2 zoning, allowing for a wide range of retail, restaurant, service, and commercial uses, enhancing its flexibility and long-term leasing potential. The center offers over 100 on-site spaces, four points of ingress and egress, and two monument signs. The glass-lined storefront design enhances curb appeal and tenant visibility, supporting a dynamic retail environment that attracts both national and local operators. Strategically located less than 0.5 miles from Monument Mall, the property benefits from proximity to major national retailers, including T.J. Maxx, Hobby Lobby, Harbor Freight, and Golden Ticket Cinemas Reel, driving consistent retail traffic to the immediate area.
Scottsbluff Shopping Center offers access to a consumer base of over 32,000 residents within a 10-mile radius. It is supported by more than $367.5 million in annual consumer spending, reinforcing its position as a high-performing area. Convenient access to Highways 26 and 71 enhances regional accessibility, while positioning 4 miles from Western Nebraska Regional Airport provides enhanced shipping capabilities. Nearby demand drivers, including Western Nebraska Community College and Regional West Medical Center, contribute to the daily consumer flow.
With its high-visibility location, flexible zoning, existing tenant layout, and significant upside through lease-up, repositioning, or redevelopment, Scottsbluff Shopping Center presents a compelling retail investment opportunity with both immediate income potential and long-term appreciation. Whether targeting national tenants, regional operators, or local businesses, this property offers the scale, location, and infrastructure to support a wide range of retail strategies in a growing Nebraska trade area.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Scottsbluff Shopping Center features C-2 zoning, allowing for a wide range of retail, restaurant, service, and commercial uses, enhancing its flexibility and long-term leasing potential. The center offers over 100 on-site spaces, four points of ingress and egress, and two monument signs. The glass-lined storefront design enhances curb appeal and tenant visibility, supporting a dynamic retail environment that attracts both national and local operators. Strategically located less than 0.5 miles from Monument Mall, the property benefits from proximity to major national retailers, including T.J. Maxx, Hobby Lobby, Harbor Freight, and Golden Ticket Cinemas Reel, driving consistent retail traffic to the immediate area.
Scottsbluff Shopping Center offers access to a consumer base of over 32,000 residents within a 10-mile radius. It is supported by more than $367.5 million in annual consumer spending, reinforcing its position as a high-performing area. Convenient access to Highways 26 and 71 enhances regional accessibility, while positioning 4 miles from Western Nebraska Regional Airport provides enhanced shipping capabilities. Nearby demand drivers, including Western Nebraska Community College and Regional West Medical Center, contribute to the daily consumer flow.
With its high-visibility location, flexible zoning, existing tenant layout, and significant upside through lease-up, repositioning, or redevelopment, Scottsbluff Shopping Center presents a compelling retail investment opportunity with both immediate income potential and long-term appreciation. Whether targeting national tenants, regional operators, or local businesses, this property offers the scale, location, and infrastructure to support a wide range of retail strategies in a growing Nebraska trade area.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Visites 3D Matterport
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visites 3D Matterport
Photos
Street view
Rue
Carte
Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 990 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1988/1994
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,77 ha
Numéro de parcelle
010122966
Zonage
C-2
Stationnement
60 places (30,15 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
8 981
19 079
27 075
2020 Population
8 864
18 887
27 138
2030 Population
8 986
19 076
26 996
Croissance démographique prévue 2025–2030
0,1 %
0,0 %
-0,3 %
Employés de jour
6 058
16 948
19 546
Total des entreprises
741
1 687
2 045
Revenu moy. du foyer
78 353 $
77 736 $
78 280 $
Revenu médian du foyer
58 098 $
58 470 $
60 836 $
Total des dépenses des consommateurs
97,5 M $
208 M $
300,7 M $
Âge médian
38,5
39,0
39,5
2025 foyers
3 694
7 772
10 926
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
16 %
16 %
16 %
Valeur moyenne du logement
211 870 $
202 224 $
203 857 $
Principaux commerces à proximité
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Brian Brockman, President
Brian est l'un des rares courtiers immobiliers et commissaires-priseurs agréés dans les 50 États et dans le district de Columbia. Brian possède plus de 15 ans d'expérience en gestion d'actifs et a vendu des propriétés à des investisseurs, à des promoteurs et à de nombreuses institutions financières locales, nationales et internationales. Au cours des 10 dernières années, Brian a développé son équipe de vente immobilière de deux personnes à Cincinnati, en Ohio, pour en faire une société de courtage commerciale reconnue à l'échelle nationale. Brian est reconnu pour sa capacité à trouver des solutions et à repositionner des actifs afin de maximiser leur valeur tout en atténuant les risques pour ses clients. Brian a vendu un ancien campus d'entreprise du Fortune 100, un hôpital, un terrain de golf, un lave-auto, des églises et des immeubles d'appartements abandonnés que de nombreux autres courtiers ont refusé ou n'ont pas réussi à commercialiser efficacement. Brian se spécialise également dans l'analyse, l'acquisition et la vente de prêts immobiliers commerciaux et de pools de prêts résidentiels unifamiliaux. Brian est titulaire d'un double BSBA en finance et en économie de l'université Xavier.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
Lire plus
Contact pour les enchères
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, Inc. Arlene Marie Richardson RE Brkr 20140595
1 sur 28
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visites 3D Matterport
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
Restaurant-Anchored Value-Add Shopping Center | 2621 5th Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Restaurant-Anchored Value-Add Shopping Center | 2621 5th Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.