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Archbold Medical Center 2621-2643 E Pinetree Blvd Bureau 1 283 m² À vendre Thomasville, GA 31792 3 228 179 € (2 515,59 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Corporate-guaranteed lease by John D. Archbold Memorial Hospital, Inc. with $512M revenue and $55M net income (2024)
- No early termination or kick-out clause
- Sole hospital provider in Thomas County with dominant regional position
- Double net (NN) lease through 12/31/2035 with renewal options through 2045
- Minimal landlord responsibilities limited to roof, structure, and 50% HVAC replacement
- Strong five-mile demographics with 31,172 population and $85,202 average household income
Résumé analytique
Northmarq is pleased to offer for sale to qualified investors the opportunity to acquire the fee simple interest in the land and building of a single-tenant medical office facility leased to John D. Archbold Memorial Hospital, Inc., located in Thomasville, Georgia. The property consists of 1.85 acres improved with a 13,813-square-foot, single-story medical office building originally constructed in 2004, with a roof replacement completed in 2015, and is positioned along the heavily traveled East Pinetree Boulevard corridor.
The lease commenced January 1, 2024 and runs through December 31, 2035 under a double net (NN) structure. The tenant is responsible for utilities, CAM, insurance, taxes, interior and exterior maintenance, and HVAC upkeep, while the landlord’s obligations are limited to the roof, structure, and 50% of HVAC replacement. The lease is corporately guaranteed by John D. Archbold Memorial Hospital, Inc., which generated $512 million in total revenue and $55 million in net income in 2024, with two additional five-year renewal options extending the potential lease term through December 2045.
In Association With: Brian Lane - GA Lic. #242513
The lease commenced January 1, 2024 and runs through December 31, 2035 under a double net (NN) structure. The tenant is responsible for utilities, CAM, insurance, taxes, interior and exterior maintenance, and HVAC upkeep, while the landlord’s obligations are limited to the roof, structure, and 50% of HVAC replacement. The lease is corporately guaranteed by John D. Archbold Memorial Hospital, Inc., which generated $512 million in total revenue and $55 million in net income in 2024, with two additional five-year renewal options extending the potential lease term through December 2045.
In Association With: Brian Lane - GA Lic. #242513
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
214 674 €
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167,29 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 214 674 € |
| Annuel par m² | 167,29 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 283 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2004/2015
Prix
3 228 179 €
Prix par m²
2 515,59 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
214 674 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 283 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,75 ha
Zonage
2
Stationnement
69 places (53,77 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Archbold Medical Group
- Santé et assistance sociale
- 1 283 m²
- 167,32 €
- Double net
- Déc. 2035
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Archbold Medical Group | Santé et assistance sociale | 1 283 m² | 167,32 € | Double net | Déc. 2035 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 010-001008 | Évaluation des aménagements | 667 822 € |
| Évaluation du terrain | 230 841 € | Évaluation totale | 898 663 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
010-001008
Évaluation du terrain
230 841 €
Évaluation des aménagements
667 822 €
Évaluation totale
898 663 €
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Présenté par
Archbold Medical Center | 2621-2643 E Pinetree Blvd
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