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262035 Rge Rd 282 Lot | Terrain commercial | 63,13 ha | À vendre | Rocky View No 44, AB T4A 3C9

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This offering features ±156 acres of development land with two residences in Rocky View County, just east of Balzac. Ideally positioned near CrossIron Mills, major logistics parks, and the Calgary International Airport, the property provides excellent connectivity via QEII Highway, Stoney Trail, and Metis Trail. With strong growth in the surrounding area and potential rezoning opportunities, this site presents significant future development potential, with an additional ±140 acres available for purchase nearby.

Brochure de marketing/Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Sous-type de bien	Terrain commercial
Nb de lots	1	Surface totale du lot	63,13 ha
Type de bien	Terrain

Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Surface totale du lot	63,13 ha

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot	63,13 ha

Surface du lot	63,13 ha

±156 acres of development land with two residences in Rocky View County, just east of Balzac.

DESCRIPTION

» The subject site is located east of Balzac, Rocky View County, AB, and area which has seen significant growth and development in recent years. » About a 20 minute drive from Airdrie, AB and 18 minutes from Calgary, AB. Close proximity to some major commercial developments, including CrossIron Mills shopping centre, various industrial and logistics parks and retail developments, offering future potential for various types of developments if the parcel is rezoned. » Quick and easy access to Crossiron Drive, Dwight McClellan/Metis Trail, Stoney Trail (Calgary ring road) and QE 2, as well as the Calgary International Airport. » As the surrounding community continues to grow and the demand for logistics and commercial services increases, this parcel of land is ideally situated for future development. » Potential for additional 140± Acres to be purchased - the site to the West also available for sale

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