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Fry's Shopping Center 2620 S 83rd Ave Local commercial | 176 m² | À louer | Phoenix, AZ 85043
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Informations principales sur la sous-location
- Fry's-anchored neighborhood shopping center
- Managed by Oak Realty Partners, Inc.
- Established retail corridor with strong co-tenancy
- Located at 8350 W Lower Buckeye Rd, Tolleson/Phoenix, AZ 85353
- Surface parking serving the shopping center
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 176 m² | Négociable | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 45 760 € /an 3 813 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Sublease assignment opportunity at Fry's Shopping Center, 8350 W Lower Buckeye Rd, Suite 101, Tolleson, AZ 85353. The space is 1,898 SF with an existing veterinary hospital build-out. The sublease runs through March 31, 2029, with one option term remaining under the master lease.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- 1,898 SF sublease assignment at Fry's Shopping C
- Existing veterinary hospital build-out — turnkey
- Lease term through March 31, 2029 with one optio
- Fry's-anchored neighborhood retail center, Tolle
- Sublessor: Western Veterinary Partners LLC — mas
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 176 m² | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Surface commerciale utile | 2 589 m² |
| Espace total disponible | 176 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 589 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 2003 |
À propos du bien
Positioned along Lower Buckeye Road in Southwest Phoenix, this turnkey second-generation veterinary and medical space offers an opportunity for users seeking an existing healthcare-oriented buildout within a growing residential and employment corridor. The suite features an established layout with a reception area, private exam rooms, office space, and a treatment room with plumbing infrastructure already in place, allowing an incoming operator to occupy the space with reduced upfront improvement costs. The property benefits from storefront visibility, monument signage, and direct access from a neighborhood retail center serving surrounding residential communities. Its location near 83rd Avenue provides convenient connectivity to Interstate 10 and Loop 202 South Mountain, placing the space within reach of one of the region's largest industrial and distribution employment concentrations while also serving nearby residential neighborhoods. The combination of established rooftops, daily-needs retail activity, and accessible transportation routes supports a variety of healthcare, wellness, and service-oriented uses. The existing improvements, immediate occupancy availability, and remaining term through the balance of the prime lease create a practical solution for operators seeking a functional space with infrastructure already in place. Subject to landlord approval, users may also have the opportunity to discuss a direct lease extension, providing additional flexibility for long-term occupancy planning.
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Fry's Shopping Center | 2620 S 83rd Ave
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