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2620 River Rd Bureau | 423 m² | À louer | Eugene, OR 97404
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Informations principales
- Entire third-floor suite offering scenic views, elevator access, and natural light throughout.
- Ample on-site parking with easy ingress and egress directly from River Road.
- Located near major retail centers and dining options, with strong local traffic visibility.
- Layout includes private offices, team work areas, multiple bathrooms, and kitchenette for tenant convenience.
- Recently remodeled suite with updated finishes to support modern professional operations.
- Quick connectivity to Beltline Highway (OR-569) and regional road networks for easy commuting.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 300 | 423 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
3e étage, bureau 300
Offering a full-floor private suite in a well-maintained, elevator-served office building along River Road in Eugene, OR. This third-floor suite spans 4,550 square feet and features exceptional natural light and expansive views. The space includes multiple offices and open team areas, a kitchenette, and several bathrooms, providing functionality for a variety of professional or medical office users. Recently remodeled interior finishes enhance comfort and efficiency for operations. Located in the Santa Clara area with direct frontage along River Road, the property ensures convenience for employees and clients through ample on-site parking and easy access to local retail and dining amenities. Interstate 569 and major arterial corridors are just minutes away, improving regional connectivity across Eugene and beyond. This office is available for lease now, with the potential for future purchase consideration.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 423 m² | Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 423 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À propos du bien
The property is a three-story office building located on River Road in Eugene, Oregon, within the Santa Clara neighborhood. It provides elevator access and on-site parking. The site is positioned near OR-569 and numerous retail amenities, offering convenient regional access and local service proximity.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2620 River Rd
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