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2620 Planet Ave Local commercial | 2 185 m² | À louer | Salina, KS 67401
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Informations principales
- Ample Parking
- Individual Pylon Signage
- New HVAC - 64.5-Tons (2026)
- Depressed Loading Dock With Two Receiving Doors
- Brand New Roof (2026)
- Resurfaced Parking Lot (2026)
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 185 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
2620 Planet Avenue presents a freestanding retail opportunity within Salina’s primary retail corridor. Formerly occupied by OfficeMax, the property features an open and adaptable floor plan suitable for a variety of retail, showroom, service, fitness, entertainment, and specialty commercial uses. Situated on approximately 2.6 acres with ample onsite parking and loading capabilities, the property offers functionality for both customer-facing operations and back-of-house logistics.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 185 m² | Surface commerciale utile | 2 185 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 2 185 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 185 m² |
| Année de construction | 1997 |
À propos du bien
This 23,522 SF freestanding junior box sits on approximately 2.6 acres with 91 onsite parking spaces in Salina’s premier retail corridor. Formerly occupied by OfficeMax, the building features an open, flexible floor plan that can accommodate a variety of users. Recent landlord improvements include a brand new roof, HVAC, and parking lot (2026). Located just off I-35 along South 9th Street, Salina’s primary commercial thoroughfare, the property offers excellent visibility, convenient access, and exposure to approximately 23,500 vehicles per day. Positioned within the city’s dominant retail trade area, the site serves Saline County and the broader regional market. Located 90 miles from Wichita and 115 miles from Topeka, Salina functions as a key regional retail destination, attracting consumers from across central Kansas. The surrounding retail corridor is anchored by a strong lineup of national retailers, including Walmart, Target, Sam’s Club, Marshalls, Dick’s Sporting Goods, Burlington, Kohl’s, and Hobby Lobby. Combined with high occupancy throughout the corridor, this established retail environment creates a compelling opportunity for tenants seeking a highly visible location in Salina’s most active commercial district.
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2620 Planet Ave
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