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Department of Veteran Affairs 2620 Perkins Creek Dr Bureau 1 068 m² À vendre Paducah, KY 42001 2 015 306 € (1 886,31 €/m²) Taux de capitalisation 10,28 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- In 2017, the VA established operations at this location, delivering a full build-out to conform with rigorous federal government specifications.
- Serves a regional veteran population across western Kentucky and southern Illinois.
- VA leases have demonstrated historically high renewal rates, generally ranging between 80% and 90%.
- The facility operates as a Community-Based Outpatient Clinic (CBOC), providing primary care, mental health services and more.
- Functions as a key rural healthcare hub with a multi-state catchment spanning KY, IL, MO, and parts of TN.
- The property is conveniently located within approximately 10 minutes of 2 major hospitals, Baptist Health Paducah and Lourdes Hospital.
Résumé analytique
We are pleased to exclusively offer for sale the 11,500 SF Department of Veteran Affairs facility located at 2620 Perkins Creek Drive in Paducah, KY. The property operates as a Community-Based Outpatient Clinic (CBOC), delivering primary care, mental health services, and a variety of specialty outpatient services. The clinic is supported by seven providers across approximately 9 specialties, ensuring consistent patient demand and essential healthcare services for the surrounding community, providing for a strong and stable investment opportunity.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 068 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2007/2017
Prix
2 015 306 €
Prix par m²
1 886,31 €
Taux de capitalisation
10,28 %
RNE
207 166 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 068 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
64 places (59,9 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Chauffage central
- Faux plafond
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Department of Veteran Affairs
- Santé et assistance sociale
- 1 068 m²
- 193,91 €
- Brut modifié
- Janv. 2028
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Department of Veteran Affairs | Santé et assistance sociale | 1 068 m² | 193,91 € | Brut modifié | Janv. 2028 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 086-20-00-022.08 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 686 723 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
086-20-00-022.08
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 686 723 €
1 sur 6
Vidéos
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Street view
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Présenté par
Department of Veteran Affairs | 2620 Perkins Creek Dr
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