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40,000 SF-91,000 SF Light MFG/WHS/FLEX Space 262 Swansea Mall Dr Industriel/Logistique | 1 247–9 894 m² | À louer | Swansea, MA 02777
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Major redevelopment is currently underway at Swansea Center, transforming the site into the region's premier industrial hub and lifestyle center.
- Up to 93,074 square feet of subdividable warehouse space is available, with plans to add dock-high and grade-level loading to suit tenant needs.
- Adaptive reuse of a former, large anchor box and a 13,426-square-foot end unit, creating brand-new leasing opportunities for industrial users.
- Capitalize on a prime location surrounded by many amenities, near Route 6 and Interstate 195, with easy access to Fall River, Providence, and Boston.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 247 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 1 858 – 8 647 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 13,426-square-foot former Sears Auto Repair Center features two drive-in doors, a 14-foot clear ceiling height, is fully sprinklered, and offers ample parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 9 894 m² | Surface commerciale utile | 55 742 m² |
| Min. Divisible | 1 247 m² | Surface totale du terrain | 20,95 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1974/1988 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 9 894 m² |
| Min. Divisible | 1 247 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 55 742 m² |
| Surface totale du terrain | 20,95 ha |
| Année de construction/rénovation | 1974/1988 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Swansea Center, located at 262 Swansea Mall Drive, presents an excellent opportunity for industrial tenants. Formerly housing retailers such as Macy's, Sears, JCPenney, and traditional mall tenants, a major redevelopment is underway to transform the 84-acre site into an industrial hub and mixed-use center. Current availabilities include a 93,074-square-foot of contiguous warehouse/flex space, which can be subdivided to fit tenant needs. Preliminary plans have been developed for the installation of loading doors (dock height, grade level, etc). An additional 13,426 square feet of industrial end-cap space with two grade-level overhead doors is also available. Property and site features include 14- to 21-foot clear ceiling heights and a large parking field for cars and trucks. Swansea Center is just off Route 6 and less than a mile from Interstate 195. Strategically located in Southern Massachusetts, the property offers convenient access to several major urban centers, such as Fall River (5 miles), Providence (less than 15 miles), and Boston (less than 55 miles). Swansea Center is also surrounded by national retailers, restaurants, service providers, and other amenities.
- Food court
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
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|---|---|
| Red Roof Inn |
49 chambres
5 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
George Paskalis, Partner, SIOR
Membre actif de la SIOR (Society of Industrial and Office Realtors), il est actuellement président de la section de la Nouvelle-Angleterre. Il a également siégé au conseil d'administration en tant que secrétaire, a été président de la Rhode Island Building Owners Association et est membre de la RIMA (Rhode Island Manufacturing Association).
Julie Freshman, Vice President
Michael Giuttari, President Emeritus, SIOR
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE BRADY SULLIVAN PROPERTIES
Présenté par
40,000 SF-91,000 SF Light MFG/WHS/FLEX Space | 262 Swansea Mall Dr
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