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Up to 91,025 SF Warehouse Space 262 Swansea Mall Dr Industriel/Logistique | 1 247–9 894 m² | À louer | Swansea, MA 02777
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Major redevelopment is currently underway at Swansea Center, transforming the site into the region's premier industrial hub and lifestyle center.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 247 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 1 858 – 8 647 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ancien centre de réparation automobile Sears de 13 426 pieds carrés
- Deux (2) portes vitrées
- Hauteur de plafond transparent de 14 pi
- Entièrement équipé de gicleurs
- Stationnement excessif disponible
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 9 894 m² | Surface totale du terrain | 20,95 ha |
| Min. Divisible | 1 247 m² | Année de construction/rénovation | 1974/1988 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 55 742 m² |
| Espace total disponible | 9 894 m² |
| Min. Divisible | 1 247 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 55 742 m² |
| Surface totale du terrain | 20,95 ha |
| Année de construction/rénovation | 1974/1988 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Swansea Center, located at 262 Swansea Mall Drive, presents an excellent opportunity for industrial tenants.
- Food court
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Rodeway Inn |
49 chambres
5 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
George Paskalis, Partner, SIOR
Membre actif de la SIOR (Society of Industrial and Office Realtors), il est actuellement président de la section de la Nouvelle-Angleterre. Il a également siégé au conseil d'administration en tant que secrétaire, a été président de la Rhode Island Building Owners Association et est membre de la RIMA (Rhode Island Manufacturing Association).
Julie Freshman, Vice President
Michael Giuttari, President Emeritus, SIOR
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE BRADY SULLIVAN PROPERTIES
Présenté par
Up to 91,025 SF Warehouse Space | 262 Swansea Mall Dr
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