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Boutique Salon for Rent, Storefront / Garage 262 N Phelps Ave 68–731 m² | À louer | Rockford, IL 61108
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Boutique Services | 68 m² | - | Négociable | 93,51 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 6 385 € /an 532,08 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau Showroom / Garage | 310 m² | 3,35 mètres | Négociable | 74,80 € /m²/an 6,23 € /m²/mois 23 184 € /an 1 932 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Unit B, Garage | 157 – 224 m² | 3,05 mètres - 4,27 mètres | Négociable | 74,80 € /m²/an 6,23 € /m²/mois 16 755 € /an 1 396 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Unit C | 90 – 129 m² | 3,05 mètres | Négociable | 74,80 € /m²/an 6,23 € /m²/mois 9 646 € /an 803,84 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Boutique Services
PRIVATE SALON / SPA / STUDIO SUITE — $900/MONTH + UTILITIES 252 N. Phelps Ave, Rockford • ~735 SF Finished private suite with character. Painted walls, panel molding, cabinetry, two private rooms, reception area, and private bathroom. Plumbing rough-ins from previous salon use are still in place. Bring your own equipment — the space is a clean, finished shell ready for your buildout. Monthly costs: • $890rent • $50/month flat for water + garbage • Tenant's own electric meter (paid direct to ComEd) • Pro-rata share of building gas (covers heat) — typically modest • Internet (tenant's choice of provider) No NNN. Taxes, insurance, building maintenance, and CAM are all the landlord's responsibility — included in your rent. What's here: • Two private rooms • Reception / common area • Cabinetry and built-in storage • Private bathroom • Tile flooring throughout • Plumbing rough-ins for wash/treatment stations Good fit for: independent stylist, esthetician, lash/brow tech, massage therapist, tattoo artist, photographer, therapist, small office — any appointment-based professional with their own equipment. Location: Private suite in established multi-tenant building. Not a high-traffic storefront — perfect for businesses where clients come to YOU. Lease: 1-year minimum (longer terms negotiable). $1,800 to move in (first month + security deposit). Credit and background check required. Direct from owner — send a brief intro to your business and we'll set up a showing. Kevin (Buff Blackler Enterprises) — (815) 242-7352
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Espace en excellent état
- Rockford
1er étage, bureau Showroom / Garage
Rare automotive-ready commercial space for lease in Rockford, IL — ideally configured for an independent auto dealership, Buy Here Pay Here operation, powersports dealer, or specialty vehicle business. Located at 280 North Phelps Ave., directly behind Culver's on East State Street — one of Rockford's highest-traffic retail corridors — this 3,336 SF space combines a street-facing showroom, private garage bay, dedicated office suite, Private bathroom, and 30 parking spaces in one turnkey footprint. Everything a dealer needs is already here: showroom visibility, a garage for prep and detailing, a private office for sales and finance, and a large lot for inventory display. Surrounded by strong retail traffic generators including Portillo's, Starbucks, Ollie's, Walgreens, Chase Bank, and Old Chicago. Flexible lease terms. 24-hour management and security.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Storefront showroom with natural light
- Private garage bay — ideal for vehicle prep
- Dedicated office suite — sales desk and finance
- Parking spaces — room for inventory display
1er étage, bureau Unit B, Garage
Commercial space for lease at 280 N. Phelps Ave., Rockford, IL — visible from East State Street, just behind Culver's near State & Mulford. Three flexible configurations available: Storefront Suite — 1,689 sq ft @ $1,935/month (storefront space with attached office) Garage Suite — 1,946 sq ft @ $2,228/month (Storefront with attached garage) Combined Suite — 2,411 sq ft @ $2,762/month (full storefront + office + garage combined) Features natural sunlight, private rooms, bathrooms, ample parking, and customizable layouts. Ideal for retail, office, salon/beauty, fitness, yoga, daycare, or small business. Tenant pays utilities. Contact Kevin: (815) 242-7352
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,27 mètres
- Divisible to suit your needs
1er étage, bureau Unit C
Commercial space for lease at 280 N. Phelps Ave., Rockford, IL. 61108 2 options available: Storefront Suite = 968 sq ft for $1,129.33 per month + Utilities. Storefront Suite + Large Office = 1,388 sq ft for $1,619.33 per month + Utilities.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- 24 Hour Management Divisible to suit your needs
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 731 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Min. Divisible | 68 m² | Année de construction | 1998 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 731 m² |
| Min. Divisible | 68 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Boutique Salon for Rent, Storefront / Garage | 262 N Phelps Ave
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