262 Lenox Avenue | 262 Lenox Ave
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262 Lenox Avenue 262 Lenox Ave Local commercial 429 m² À vendre New York, NY 10027 2 394 838 € (5 579,61 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Livré vacant
- Opportunité à valeur ajoutée
- Accès facile à plusieurs lignes de métro (2/3, 4/5/6, A/C, B/D)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Besen Partners, en tant qu'agent exclusif pour Ownership, a le plaisir de mettre en vente le 262 Lenox Avenue, New York, NY 10027. Construit vers 1915, il comprend un bâtiment vacant de 4 étages de 4 624 ± pieds carrés construit sur un terrain de 1 500 pieds carrés ± 2. Cette propriété offre un énorme potentiel, comprenant un espace commercial de deux étages ainsi que deux unités spacieuses de deux chambres. La propriété est actuellement zonée R7-2 avec un F.A.R de 3,44 pour l'utilisation résidentielle et 6,5 F.A.R. pour l'utilisation des installations. La propriété est située dans le quartier historique de Mount Morris Park, du côté est de l'avenue Lenox, entre la 123e rue ouest et la 124e rue ouest, à seulement 2 pâtés de maisons de la station de métro 125e rue [2,3].
Opportunité de projet de réaménagement à valeur ajoutée possible.
Opportunité de projet de réaménagement à valeur ajoutée possible.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
429 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1915
Prix
2 394 838 €
Prix par m²
5 579,61 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,08
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
Mixed Use - usage mixte
Façade
7 m sur 262 Lenox Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Métro
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1721-0036 | Évaluation des aménagements | 65 525 € |
| Évaluation du terrain | 29 640 € | Évaluation totale | 95 165 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1721-0036
Évaluation du terrain
29 640 €
Évaluation des aménagements
65 525 €
Évaluation totale
95 165 €
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