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2619 Culver Rd Bureau 1 301 m² 100 % Loué À vendre Rochester, NY 14609 3 013 710 € (2 317,09 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %
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Résumé analytique
Well-located medical office investment opportunity in Irondequoit, just south of NYS Route 104 at the Culver Road exit. The property consists of an approximately 14,000 SF two-story medical office building occupied by Borg & Ide Imaging and Rochester Regional Health Sports Medicine Institute, with approximately 1,675 SF available for lease. The tenants are currently on fully gross leases with relatively short remaining lease terms. The offering also includes an adjacent 1.16 acre vacant buildable parcel, providing additional long-term upside priced at $300,000. Strong existing income, established medical tenants, paved parking, signage, and convenient Culver Road access.
Estimated NOI: $288,840.61
Asking Price: $3,500,000
Estimated NOI: $288,840.61
Asking Price: $3,500,000
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 301 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2008
Prix
3 013 710 €
Prix par m²
2 317,09 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
248 709 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
650 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,54 ha
Zonage
07 - Flexible mixed-use zoning supporting a variety of commercial, retail, office, service, and residential uses.
Stationnement
50 places (38,44 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 263400-092-100-0002-003-131 | Évaluation des aménagements | 862 266 € |
| Évaluation du terrain | 196 838 € | Évaluation totale | 1 059 104 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
263400-092-100-0002-003-131
Évaluation du terrain
196 838 €
Évaluation des aménagements
862 266 €
Évaluation totale
1 059 104 €
1 sur 6
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Présenté par
2619 Culver Rd
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