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Bldg 2 26175 Jefferson Ave Local commercial | 293–704 m² | À louer | Murrieta, CA 92562
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Informations principales
- High-exposure location along Jefferson Avenue with 30,700 vehicles per day.
- Professionally managed property ensuring consistent upkeep and quality.
- Convenient access to Interstate 15 and regional amenities.
- 18-foot clear height and multiple roll-up doors for flexible operations.
- Zoned Business Park (BP) for diverse commercial uses.
- Ample on-site parking with a 3.0/1,000 SF ratio.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200-201 | 411 m² | Négociable | 159,74 € /m²/an 13,31 € /m²/mois 65 669 € /an 5 472 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 202-203 | 293 m² | Négociable | 159,74 € /m²/an 13,31 € /m²/mois 46 747 € /an 3 896 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 200-201
End-cap suite featuring two 12’x12’ grade-level roll-up doors, private restrooms, and flexible open space suitable for showroom or light industrial use. Excellent visibility and easy access for loading.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 704 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Available Contiguously with 202-203 at $1.40 NNN
- End-cap with dual roll-ups
- Flexible showroom or industrial space
- Private restrooms and easy access
1er étage, bureau 202-203
Functional suite with two grade-level roll-up doors and open floor plan ideal for operational efficiency. Includes private restroom and convenient access for deliveries.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 704 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Available Contiguously with 200-201 at $1.40 NNN
- Two grade-level roll-up doors
- Open layout for operational flow
- Convenient loading and access points
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Bldg 2
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Diy Appliance Parts
- Services
- 1
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- Rebel Bikes Electric
- Articles de sport
- 1
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- Safelite
- Automobile
- 1 604
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Diy Appliance Parts | Services | 1 | - |
| Rebel Bikes Electric | Articles de sport | 1 | - |
| Safelite | Automobile | 1 604 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 704 m² | Surface totale du terrain | 0,43 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 395 m² |
| Espace total disponible | 704 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 395 m² |
| Surface totale du terrain | 0,43 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
Jefferson Gateway Center is a 15,012-square-foot multi-tenant showroom, retail, and industrial building located along Jefferson Avenue in Murrieta, California. This property offers a versatile design with 18-foot clear heights, multiple roll-up doors, and abundant parking at a ratio of 3.0 per 1,000 square feet. The building is professionally managed, ensuring consistent maintenance and operational efficiency. Zoned for Business Park (BP) use, it accommodates a wide range of business types, from showroom and retail to light industrial operations. Positioned on a high-visibility corridor with traffic counts of approximately 30,700 cars per day, the property provides excellent exposure and accessibility. Its proximity to Interstate 15 enhances regional connectivity, making it an attractive location for businesses seeking convenience and visibility. With a mix of occupied and available suites, Jefferson Gateway Center presents a strong opportunity for both owner-users and tenants in a thriving commercial hub.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Connor Strode -
Michael Strode -
Lee & Associates Commercial Real Estate Services
Présenté par
Bldg 2 | 26175 Jefferson Ave
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