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2617 96th St Immeuble residentiel 4 lots 1 423 735 € (355 934 €/Lot) Taux de capitalisation 4,60 % East Elmhurst, NY 11369
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Résumé analytique
La propriété dispose de trois appartements de 2 chambres récemment rénovés et d'un appartement d'une chambre. La propriété est entièrement occupée avec des baux d'un an.
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 318 €
|
254,91 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
82 318 €
|
254,91 €
|
| Taxes |
10 626 €
|
32,91 €
|
| Frais d’exploitation |
6 213 €
|
19,24 €
|
| Total des frais |
16 839 €
|
52,14 €
|
| Résultat net d’exploitation |
65 479 €
|
202,76 €
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 82 318 € |
| Annuel par m² | 254,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 82 318 € |
| Annuel par m² | 254,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 626 € |
| Annuel par m² | 32,91 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 213 € |
| Annuel par m² | 19,24 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 839 € |
| Annuel par m² | 52,14 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 479 € |
| Annuel par m² | 202,76 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 423 735 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 355 934 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 4,60 % | Surface de l’immeuble | 323 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1926/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4 - allows a variety of housing types at a slightly higher density than R3-2 districts | ||
| Prix | 1 423 735 € |
| Prix par lot | 355 934 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,60 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 323 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1926/2020 |
| Zonage | R4 - allows a variety of housing types at a slightly higher density than R3-2 districts |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Baignoire/Douche
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Somewhat drivable
30/100
Exceptional public transit
90/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01376-0050 | Évaluation totale | 112 617 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 69 012 € (2025) | Impôts annuels | 10 626 € (32,91 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 43 604 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01376-0050
Évaluation du terrain
69 012 € (2025)
Évaluation des aménagements
43 604 € (2025)
Évaluation totale
112 617 € (2025)
Impôts annuels
10 626 € (32,91 €/m²)
Année d’imposition
2022
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Présenté par
2617 96th St
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