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2617 96th St Immeuble residentiel 4 lots 1 479 285 € (369 821 €/Lot) Taux de capitalisation 4,47 % East Elmhurst, NY 11369
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété dispose de trois appartements de 2 chambres récemment rénovés et d'un appartement d'une chambre. La propriété est entièrement occupée avec des baux d'un an.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 063 €
|
257,22 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
83 063 €
|
257,22 €
|
| Taxes |
10 722 €
|
33,20 €
|
| Frais d’exploitation |
6 269 €
|
19,41 €
|
| Total des frais |
16 991 €
|
52,62 €
|
| Résultat net d’exploitation |
66 072 €
|
204,60 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 83 063 € |
| Annuel par m² | 257,22 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 83 063 € |
| Annuel par m² | 257,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 722 € |
| Annuel par m² | 33,20 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 269 € |
| Annuel par m² | 19,41 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 991 € |
| Annuel par m² | 52,62 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 66 072 € |
| Annuel par m² | 204,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 479 285 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 369 821 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 4,47 % | Surface de l’immeuble | 323 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1926/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4 - allows a variety of housing types at a slightly higher density than R3-2 districts | ||
| Prix | 1 479 285 € |
| Prix par lot | 369 821 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,47 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 323 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1926/2020 |
| Zonage | R4 - allows a variety of housing types at a slightly higher density than R3-2 districts |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01376-0050 | Évaluation totale | 113 636 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 69 637 € (2025) | Impôts annuels | 10 722 € (33,20 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 43 999 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01376-0050
Évaluation du terrain
69 637 € (2025)
Évaluation des aménagements
43 999 € (2025)
Évaluation totale
113 636 € (2025)
Impôts annuels
10 722 € (33,20 €/m²)
Année d’imposition
2022
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