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Braverman Building | Newly Built Apartments 2617-2619 W Girard Ave 16 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Philadelphia, PA 19130
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Informations principales sur l'investissement
- Braverman Building presents investors with a management value-add opportunity to purchase a 16-unit apartment building in northern Philadelphia.
- Getting to and from the Braverman Building is a breeze via Gerard Avenue, several bus stops, and access to US Route 13.
- Walkable to several prominent places, such as Girard College, Lemon Hill Park, and incredible dining and shopping options.
- Located in the center of Brewerytown, a thriving neighborhood in Philadelphia that attracts young professionals, students, and many others.
- Buyers can take advantage of these modern units and lease them out at market rates to increase net operating income.
- Local demographics are promising for investors, as 72% of households are renters and over $2.17 billion in spending within a 2-mile radius.
Résumé analytique
Investors will delight in the Braverman Building, positioned just north of Downtown Philadelphia.
2617 W Girard Avenue presents an exceptional opportunity for buyers seeking a vibrant investment in Philadelphia. This 16-unit multifamily property spans 18,755 square feet across five stories, offering spacious, well-designed floor plans. Constructed in 2016, the building showcases sleek, modern units with open layouts. Large windows invite abundant natural light into every home, creating a welcoming atmosphere. The kitchens stand out with elegant white cabinetry, granite countertops, and stainless steel appliances, delivering both style and functionality. The open-concept design seamlessly connects the kitchen and living spaces, perfect for entertaining or relaxing. Cordless blinds provide privacy at a moment's notice. Each residence includes a full-size washer and dryer, gleaming hardwood floors throughout, and generous closet space in every bedroom. Residents can step out onto a spectacular rooftop deck, providing breathtaking 360-degree views of the city skyline.
Brewerytown is a prime investment location in Philadelphia. The neighborhood is dynamic and growing rapidly, stretching from the Schuylkill River to 25th Street and centered on lively Girard Avenue. Once known for its 19th-century breweries, Brewerytown now attracts young professionals, students, and long-term residents. It is affordable and conveniently located near Fairmount Park. The area is highly walkable and well-connected, with easy access to Center City and public transit. Breweries, restaurants, and cafes line the main street, creating a vibrant atmosphere. Top local spots such as Crime & Punishment Brewing Co., Green Eggs Cafe, and The Monkey & The Elephant offer residents a variety of dining and social experiences. This blend of residential charm and energetic commerce makes Brewerytown one of Philadelphia’s most attractive up-and-coming areas for long-term growth.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
2617 W Girard Avenue presents an exceptional opportunity for buyers seeking a vibrant investment in Philadelphia. This 16-unit multifamily property spans 18,755 square feet across five stories, offering spacious, well-designed floor plans. Constructed in 2016, the building showcases sleek, modern units with open layouts. Large windows invite abundant natural light into every home, creating a welcoming atmosphere. The kitchens stand out with elegant white cabinetry, granite countertops, and stainless steel appliances, delivering both style and functionality. The open-concept design seamlessly connects the kitchen and living spaces, perfect for entertaining or relaxing. Cordless blinds provide privacy at a moment's notice. Each residence includes a full-size washer and dryer, gleaming hardwood floors throughout, and generous closet space in every bedroom. Residents can step out onto a spectacular rooftop deck, providing breathtaking 360-degree views of the city skyline.
Brewerytown is a prime investment location in Philadelphia. The neighborhood is dynamic and growing rapidly, stretching from the Schuylkill River to 25th Street and centered on lively Girard Avenue. Once known for its 19th-century breweries, Brewerytown now attracts young professionals, students, and long-term residents. It is affordable and conveniently located near Fairmount Park. The area is highly walkable and well-connected, with easy access to Center City and public transit. Breweries, restaurants, and cafes line the main street, creating a vibrant atmosphere. Top local spots such as Crime & Punishment Brewing Co., Green Eggs Cafe, and The Monkey & The Elephant offer residents a variety of dining and social experiences. This blend of residential charm and energetic commerce makes Brewerytown one of Philadelphia’s most attractive up-and-coming areas for long-term growth.
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Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface de l’immeuble | 1 742 m² |
| Type de propriété | Pleine propriété | Occupation moyenne | 83% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Numéro de parcelle | 291348821 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | C2 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 742 m² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 2016 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C2 |
| Numéro de parcelle | 291348821 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Système de sécurité
- Interphone
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
40/100
Exceptional public transit
90/100
Moderately bikeable
70/100
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Samantha Kupersmith, Senior Director
Samantha Kupersmith a rejoint JLL en octobre 2023 et occupe le poste de directrice principale au sein de l'équipe Multifamily Capital Markets. Avant de rejoindre JLL, elle a occupé le poste d'associée principale au sein de l'équipe CBRE Multifamily Capital Markets, où elle s'est concentrée sur les nouveaux immeubles d'appartements de charme et les opportunités de développement dans le comté de Philadelphie. Ayant vendu plus de 300 millions de dollars au cours des 4 dernières années, elle s'est taillé une place forte dans le marché intermédiaire du centre-ville.
Chez JLL, Samantha étendra son expertise multifamiliale à des clients privés et institutionnels. Samantha est active au sein de BIA et siège au conseil des jeunes leaders de la JFRE. Elle a reçu le Rising Star Award du Philadelphia Business Journal en 2021.
Chez JLL, Samantha étendra son expertise multifamiliale à des clients privés et institutionnels. Samantha est active au sein de BIA et siège au conseil des jeunes leaders de la JFRE. Elle a reçu le Rising Star Award du Philadelphia Business Journal en 2021.
Tyler Margraf, Director, Capital Markets
Tyler est directeur du bureau de Philadelphie de JLL Capital Markets, Amériques. Il rejoint JLL dans le cadre de l'acquisition de HFF et possède une vaste expérience dans les domaines du conseil en investissement multifamilial, du placement d'actions et de la dette. Tyler se concentre sur les transactions de conseil en investissement en capital privé dans la région métropolitaine de Philadelphie, y compris le centre-ville de Philadelphie, la Pennsylvanie, le New Jersey, le Delaware et le Maryland. Au cours de sa carrière, Tyler a participé à des transactions immobilières commerciales d'une valeur de plus de 8 milliards de dollars.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
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Photos
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Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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