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The Settlement 2616 White Settlement Rd Local commercial | 449 m² | À louer | Fort Worth, TX 76107
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié à Fort Worth
- Jusqu'à 10 000 pieds carrés
- Terrasse extérieure attrayante
- Accès facile au centre-ville
- Grand parking sur place
- Rénovations modernes en cours
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 449 m² | Négociable | 274,90 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 123 558 € /an 10 296 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
This 7,000 square foot property is strategically located at the entrance of Panther City District, close to downtown, West 7th Street, and Cultural Districts in Fort Worth, with easy access via the White Settlement Bridge. It sits on a 0.69-acre lot, featuring 200 feet of frontage on White Settlement Road, including two curb cuts, and offers on-site parking along with a dedicated street lane. The property boasts an outdoor patio, ideal for entertainment or as a courtyard, and is secured with a fenced lot. Currently undergoing renovations like a new roof and electrical updates, it's an ideal space for a coffee shop, restaurant, retail, or creative office. The clear height of the space is 15’11”, with the delivery date of the space to be determined based on leasing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Emplacement de choix
- Accès facile au centre-ville
- Jusqu'à 7 000 pieds carrés disponibles
- Grand parking sur place
- Terrasse extérieure attrayante
- Rénovation moderne en cours
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 449 m² | Surface commerciale utile | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Espace total disponible | 449 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété de 13 000 pieds carrés est stratégiquement située à l'entrée du quartier de Panther City, à proximité du centre-ville, de West 7th Street et des quartiers culturels de Fort Worth, avec un accès facile via le White Settlement Bridge. Il est situé sur un terrain de 0,69 acre, avec 200 pieds de façade sur le chemin White Settlement, y compris deux bordures de trottoir, et propose un parking sur place ainsi qu'une voie de rue réservée. L'établissement dispose d'un patio extérieur, idéal pour les divertissements ou comme cour, et est sécurisé par un terrain clôturé. Actuellement en cours de rénovation, comme un nouveau toit et des mises à jour électriques, c'est un espace idéal pour un café, un restaurant, un magasin de détail ou un bureau de création. La hauteur libre de l'espace est de 15 pieds 11 pouces, la date de livraison de l'espace devant être déterminée en fonction de la location.
- Cour
- Terrain clôturé
- Property Manager sur place
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Settlement | 2616 White Settlement Rd
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