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The Fairview 2616 W Girard Ave Immeuble residentiel 16 lots 4 305 299 € (269 081 €/Lot) Philadelphia, PA 19130

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Informations principales sur l'investissement

TOP DESTINATION IN WORLD TO VISIT 2026 - PHL, PA (WSJ)
40' FRONTAGE ON PROMINENT HARD CORNER
10YR TAX ABATEMENT THROUGH 2030

PRIME FAIRMOUNT/BREWERYTOWN LOCATION
DELUXE INTERIORS, GYM, ELEVATOR AND PANORAMIC ROOFDECK

Résumé analytique

Welcome to THE FAIRVIEW, a stately 16-unit mixed-use property in the booming Fairmount/Brewerytown section of Philadelphia, Pennsylvania — the top destination in the world to visit in 2026 (WSJ). This ±22K SF Class-A boutique building represents one of the finest commercial real estate acquisitions available in the marketplace. This prime asset boasts seven (7) 1bd x 1ba apartments, three (3) 2bd x 2ba apartments, four (4) 3bd x 2ba apartments atop ground-floor commercial space (not included in sale) along with two (2) lower level commercial spaces. 40' of frontage on a hard, prominent corner, rising five (5) storeys up into the sky, overlooking the Center City Philly skyline with impeccable positioning and views. The units are high-design, with ample natural light via corner building exposure, chic kitchens and baths, durable LVP flooring, high-efficiency building systems and mechanicals and washer/dryer in every unit. The panoramic roofdeck offers unobstructed city views in every direction. Amenities include an on-site gym, co-working lounge, elevator, and balconies in select units. The location is unmatched: walkable to plentiful amenities along the Girard Ave corridor, Museums District, Schuylkill River Trail, Boathouse Row, and just steps from Fairmount Avenue's top restaurants and cafes, adjacent to Fairmount Park—the largest urban park in the USA. 10 Year Tax Abatement through 2030. The Fairview is anchored by durable income streams through residential and commercial leases, providing an ideal 1031 exchange opportunity. Enquire within for financials and floorplans.

Informations sur l’immeuble

Prix	4 305 299 €	Classe d’immeuble	B
Prix par lot	269 081 €	Surface du lot	0,04 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	2 044 m²
Nb de lots	16	Nb d’étages	5
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	2021
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Zonage	CMX2.5

Prix	4 305 299 €
Prix par lot	269 081 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	16
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,04 ha
Surface de l’immeuble	2 044 m²
Nb d’étages	5
Année de construction	2021
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CMX2.5