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2616 Bank St Bureaux/Médical | 502–2 383 m² | À louer | Ottawa, ON K1T 1M9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Vacant possession available by end of 2026
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, bureau 2616 | 502 m² | Négociable | 82,87 € /m²/an 6,91 € /m²/mois 41 582 € /an 3 465 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| Sous-sol, bureau 2626 | 643 m² | Négociable | 82,87 € /m²/an 6,91 € /m²/mois 53 300 € /an 4 442 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2616 | 502 m² | Négociable | 165,74 € /m²/an 13,81 € /m²/mois 83 165 € /an 6 930 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2626 | 736 m² | Négociable | 165,74 € /m²/an 13,81 € /m²/mois 121 968 € /an 10 164 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol, bureau 2616
Ground floor of original building ..... The interior of 2616–2626 Bank Street was purpose-built to support full-service medical operations, specifically veterinary care. It features durable painted concrete block walls and ceramic tile flooring in high-traffic zones, complemented by dropped T-bar ceilings with recessed acoustic tiles, pot lighting, and LED fixtures. Natural light is enhanced through strategically placed skylights, while enclosed double vestibule entrances along Bank Street provide weather-protected access. The building also includes an elevator and conventional stairwells, ensuring efficient vertical circulation between floors
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 14 à 44 personnes
Sous-sol, bureau 2626
Ground floor of original building ..... The interior of 2616–2626 Bank Street was purpose-built to support full-service medical operations, specifically veterinary care. It features durable painted concrete block walls and ceramic tile flooring in high-traffic zones, complemented by dropped T-bar ceilings with recessed acoustic tiles, pot lighting, and LED fixtures. Natural light is enhanced through strategically placed skylights, while enclosed double vestibule entrances along Bank Street provide weather-protected access. The building also includes an elevator and conventional stairwells, ensuring efficient vertical circulation between floors
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 18 à 56 personnes
1er étage, bureau 2616
Ground floor of original building ..... The interior of 2616–2626 Bank Street was purpose-built to support full-service medical operations, specifically veterinary care. It features durable painted concrete block walls and ceramic tile flooring in high-traffic zones, complemented by dropped T-bar ceilings with recessed acoustic tiles, pot lighting, and LED fixtures. Natural light is enhanced through strategically placed skylights, while enclosed double vestibule entrances along Bank Street provide weather-protected access. The building also includes an elevator and conventional stairwells, ensuring efficient vertical circulation between floors
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 14 à 44 personnes
1er étage, bureau 2626
Ground floor of original building ..... The interior of 2616–2626 Bank Street was purpose-built to support full-service medical operations, specifically veterinary care. It features durable painted concrete block walls and ceramic tile flooring in high-traffic zones, complemented by dropped T-bar ceilings with recessed acoustic tiles, pot lighting, and LED fixtures. Natural light is enhanced through strategically placed skylights, while enclosed double vestibule entrances along Bank Street provide weather-protected access. The building also includes an elevator and conventional stairwells, ensuring efficient vertical circulation between floors
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 20 à 64 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alta Vista animal Hospital
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alta Vista animal Hospital | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 383 m² | Surface commerciale utile | 2 383 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil |
| Espace total disponible | 2 383 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil |
| Surface commerciale utile | 2 383 m² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Located in Ottawa’s south-end retail corridor, 2616–2626 Bank Street offers a high-visibility commercial site with ±90 on-site parking spaces and dual street access. The ±1.75-acre property includes two connected buildings totaling 25,646 sq.ft., purpose-built for medical use and currently occupied by Alta Vista Animal Hospital. Zoned AM H(30), the site supports a wide range of commercial and residential uses up to nine storeys. Interior features include ceramic tile flooring, acoustic ceilings, skylights, and elevator access. Positioned near Hunt Club Road and Ottawa International Airport, the property benefits from strong traffic counts and transit access via South Keys station
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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2616 Bank St
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