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Cedar Park Community 2615 Neals Ln Immeuble residentiel 50 lots 8 499 269 € (169 985 €/Lot) Taux de capitalisation 6,40 % Vancouver, WA 98661
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Informations principales sur l'investissement
- 2.5 Acres, Park Setting, 15 brand new units, 35 upgraded units, fully leased
Résumé analytique
* 1 two-bedroom House
* 34 two-bedroom Duplexes (Approx. 800 SF/unit in 17 buildings built in 1970)
* 15 one-bedroom Apartments (Approx. 550 SF/ unit in one building completed in 2025)
* Office Space (Approx. 1700 SF used by owner)
* Maintenance & Storage ( Approx. 2500 SF used by owner)
* Approx. 2.78 acres of land in two tax lots (0.49 and 2.29 acres)
* Over $800,000 of improvements, brand new roof on all units
* 34 two-bedroom Duplexes (Approx. 800 SF/unit in 17 buildings built in 1970)
* 15 one-bedroom Apartments (Approx. 550 SF/ unit in one building completed in 2025)
* Office Space (Approx. 1700 SF used by owner)
* Maintenance & Storage ( Approx. 2500 SF used by owner)
* Approx. 2.78 acres of land in two tax lots (0.49 and 2.29 acres)
* Over $800,000 of improvements, brand new roof on all units
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
690 890 €
|
216,45 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
690 890 €
|
216,45 €
|
| Taxes |
49 249 €
|
15,43 €
|
| Frais d’exploitation |
105 297 €
|
32,99 €
|
| Total des frais |
154 546 €
|
48,42 €
|
| Résultat net d’exploitation |
536 344 €
|
168,03 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 690 890 € |
| Annuel par m² | 216,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 690 890 € |
| Annuel par m² | 216,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 49 249 € |
| Annuel par m² | 15,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 105 297 € |
| Annuel par m² | 32,99 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 154 546 € |
| Annuel par m² | 48,42 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 536 344 € |
| Annuel par m² | 168,03 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 8 499 269 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 169 985 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,13 ha |
| Taux de capitalisation | 6,40 % | Surface de l’immeuble | 3 192 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 50 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | R-18 | ||
| Prix | 8 499 269 € |
| Prix par lot | 169 985 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 |
| Nb de lots | 50 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 192 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | R-18 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 35 | - | 74 - 79 |
| 1+1 | 15 | - | 51 - 56 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 5 050 125 € | |
| Évaluation du terrain | 922 826 € | Impôts annuels | 49 249 € (15,43 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 4 127 299 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
922 826 €
Évaluation des aménagements
4 127 299 €
Évaluation totale
5 050 125 €
Impôts annuels
49 249 € (15,43 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
Clark County Realty Group
Cedar Park Community | 2615 Neals Ln
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