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2615 N Gettysburg Ave Immeuble residentiel 5 lots 202 349 € (40 470 €/Lot) Taux de capitalisation 13,08 % Dayton, OH 45406
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Informations principales sur l'investissement
- Fully occupied 5-unit apartment building providing immediate and consistent in-place cash flow.
- Individual electric panels and well-maintained mechanicals help limit near-term capital expenses.
- Upside through rent growth and efficient management without major renovations.
- Five separate income streams reduce vacancy risk compared to smaller multifamily assets.
- Located in an established Dayton workforce-housing submarket with strong small-multifamily investor demand.
Résumé analytique
2615 N Gettysburg Avenue presents an opportunity to acquire a fully occupied five-unit multifamily investment at an attractive cost of approximately $49,800 per unit.? The property currently generates $3,600 per month in scheduled rent, providing immediate in-place income from the date of acquisition.?
Ownership has completed more than $83,000 in documented capital improvements, including updates to the furnaces, water heaters, windows and other building components.? Each unit has separate gas and electric service, while the property is served by one water meter.? With full occupancy, established rental income and substantial recent improvements already completed, this property offers investors a straightforward addition to an existing portfolio or an accessible entry into multifamily ownership.?
Ownership has completed more than $83,000 in documented capital improvements, including updates to the furnaces, water heaters, windows and other building components.? Each unit has separate gas and electric service, while the property is served by one water meter.? With full occupancy, established rental income and substantial recent improvements already completed, this property offers investors a straightforward addition to an existing portfolio or an accessible entry into multifamily ownership.?
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- Operating and Financials
Informations sur l’immeuble
| Prix | 202 349 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 40 470 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 13,08 % | Surface de l’immeuble | 325 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.99 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | Multi Family - Multifamily | ||
| Prix | 202 349 € |
| Prix par lot | 40 470 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13,08 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.99 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 325 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | Multi Family - Multifamily |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 613,51 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R72-16008-0003 | Évaluation des aménagements | 29 087 € |
| Évaluation du terrain | 7 328 € | Évaluation totale | 36 414 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R72-16008-0003
Évaluation du terrain
7 328 €
Évaluation des aménagements
29 087 €
Évaluation totale
36 414 €
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Présenté par
2615 N Gettysburg Ave
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