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2615 N Gettysburg Ave Immeuble residentiel 5 lots 224 346 € (44 869 €/Lot) Taux de capitalisation 11,82 % Dayton, OH 45406
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Informations principales sur l'investissement
- Fully occupied 5-unit apartment building providing immediate and consistent in-place cash flow.
- Individual electric panels and well-maintained mechanicals help limit near-term capital expenses.
- Upside through rent growth and efficient management without major renovations.
- Five separate income streams reduce vacancy risk compared to smaller multifamily assets.
- Located in an established Dayton workforce-housing submarket with strong small-multifamily investor demand.
Résumé analytique
This 5-unit apartment building provides steady in-place income with five separate rent streams and is currently fully occupied, offering investors immediate and consistent cash flow. The diversified unit mix helps reduce vacancy risk compared to smaller multifamily properties, while the manageable size makes the asset easy to operate and track financially. This property is well suited for buy-and-hold investors, first-time multifamily buyers, or 1031 exchange purchasers seeking reliable income.
From an operations standpoint, the property shows well-maintained core systems, including individual electrical panels for each unit, multiple Goodman gas furnaces, and a modern Rheem water heater, helping limit near-term capital expenses. With solid mechanicals in place, the focus remains on income stability and operational efficiency, allowing more of the rental revenue to flow to the bottom line. The property offers cash-flow-first performance today, with additional upside potential through rent growth and continued efficient management.
From an operations standpoint, the property shows well-maintained core systems, including individual electrical panels for each unit, multiple Goodman gas furnaces, and a modern Rheem water heater, helping limit near-term capital expenses. With solid mechanicals in place, the focus remains on income stability and operational efficiency, allowing more of the rental revenue to flow to the bottom line. The property offers cash-flow-first performance today, with additional upside potential through rent growth and continued efficient management.
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- Operating and Financials
Informations sur l’immeuble
| Prix | 224 346 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 44 869 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 11,82 % | Surface de l’immeuble | 325 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.99 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | Multi Family - Multifamily | ||
| Prix | 224 346 € |
| Prix par lot | 44 869 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,82 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.99 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 325 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | Multi Family - Multifamily |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 614,79 € | - |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
20/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R72-16008-0003 | Évaluation des aménagements | 29 148 € |
| Évaluation du terrain | 7 343 € | Évaluation totale | 36 491 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R72-16008-0003
Évaluation du terrain
7 343 €
Évaluation des aménagements
29 148 €
Évaluation totale
36 491 €
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Présenté par
2615 N Gettysburg Ave
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