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2615 Congress St Bureaux/Local commercial | 108 m² | À louer | San Diego, CA 92110
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2615 | 108 m² | 1-20 Ans | 364,36 € /m²/an 30,36 € /m²/mois 39 334 € /an 3 278 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2615
Outdoor dining or display possibilities supported by a spacious private patio. Built-to-suit opportunity allowing full customization for retail or office concepts. Significant infrastructure upgrades, including new plumbing and a fully installed grease trap. Exceptional Old Town San Diego location with strong pedestrian activity and cultural appeal. Convenient access to I-5, I-8, and San Diego International Airport
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Art of The Cigar
- Services
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- Garden Coffee
- Hébergement et restauration
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- Old Town Thrift
- Enseigne
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- The Nest Tattoo
- Services
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Art of The Cigar | Services | - | - |
| Garden Coffee | Hébergement et restauration | - | - |
| Old Town Thrift | Enseigne | - | - |
| The Nest Tattoo | Services | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 108 m² | Année de construction | 1926 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Surface commerciale utile | 108 m² |
| Espace total disponible | 108 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 108 m² |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À propos du bien
Seize a rare leasing opportunity in the heart of Old Town San Diego — approximately 800 SF of versatile interior space complemented by an expansive 1,100 SF private patio, ideal for a restaurant, café, or boutique retail concept. The space arrives with significant infrastructure already in place, including brand-new plumbing, framing, a grease trap, and a $20,000 custom kitchen hood, giving your build-out a head start and serious cost savings. Whether you're envisioning an al fresco dining concept or a curated retail experience, the flexible layout and outdoor patio provide the perfect canvas to bring your vision to life. Positioned among Old Town's popular shops, restaurants, and high foot traffic corridors, this character-rich location delivers exceptional visibility, walkability, and the historic charm that draws locals and tourists alike. A turnkey foundation for a standout business presence — opportunities like this don't last long.
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2615 Congress St
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