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Wilderton Centre 2615-2865 Ave Van Horne Espace disponible | 46–827 m² | Local commercial | Montréal, QC H3S 1P7
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Informations principales
- Wilderton Centre is a 130,000-SF revitalized retail centre anchored by Metro, SAQ, and Pharmaprix with strong national tenants in Montréal.
- Second-floor spaces from 493 to 2,506 SF offer bright, high-ceiling layouts, ideal for medical, wellness, and professional office users.
- Steps from two Metro stations, the light rail line 5, and bus routes 161 and 370, providing seamless transit access for staff and clients.
- Established tenant mix includes RBC, Dollarama, Anytime Fitness, Tim Hortons, and Subway, reinforcing the high-traffic, service-oriented hub.
- Blank canvas suites with abundant natural light support flexible build-outs for clinics, offices, and service providers seeking visibility.
- Located in a dense node serving 700,000 people within 5 km, near Université de Montréal, hospitals, schools, and vibrant residential communities.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau A01201A | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau A01205A | 304 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau A10203A | 46 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau B02002A | 233 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau B2004A | 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2615-2865 Av Van Horne - 2e étage – Bureau A01201A
2615-2865 Av Van Horne - 2e étage – Bureau A01205A
2615-2865 Av Van Horne - 2e étage – Bureau A10203A
2615-2865 Av Van Horne - 2e étage – Bureau B02002A
2615-2865 Av Van Horne - 2e étage – Bureau B2004A
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Plan du site
Sélectionner des occupants à Wilderton Centre
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Bellingham Nettoyeur & Tailleurs
- Pressing
- 1
- Local
- Bon Massage
- Massage
- 1
- Local
- Polyclinique de l'Oreille
- Santé
- 16
- Régional
- Royal Bank of Canada
- Finance et assurances
- -
- -
- Salon Ongles Seraphina
- Onglerie
- 1
- Local
- Tim Hortons
- Café
- 3 123
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Bellingham Nettoyeur & Tailleurs | Pressing | 1 | Local |
| Bon Massage | Massage | 1 | Local |
| Polyclinique de l'Oreille | Santé | 16 | Régional |
| Royal Bank of Canada | Finance et assurances | - | - |
| Salon Ongles Seraphina | Onglerie | 1 | Local |
| Tim Hortons | Café | 3 123 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 827 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 2 110 m² |
| Stationnement | 61 places | Surface totale du terrain | 3,2 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2019 |
| Espace total disponible | 827 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 61 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 110 m² |
| Surface totale du terrain | 3,2 ha |
| Année de construction | 2019 |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Dirigé par le Conseil du Bâtiment Durable du Canada (CBDCa), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos du bien
Wilderton Centre is a fully revitalized 130,000-square-foot mixed-use retail destination anchored by Metro, SAQ, and Pharmaprix, and supported by a strong lineup of national and service-oriented tenants, including RBC, Dollarama, Anytime Fitness, Tim Hortons, and Subway. Designed as a modern, one-stop shopping environment, the centre features bright, functional common areas, on-site parking, and a curated tenant mix that drives consistent daily traffic. Positioned at the heart of Côte-des-Neiges, Wilderton Centre benefits from a dense, diverse, and family-oriented community, creating a high-performing retail environment anchored by essential services and everyday convenience. Second-level retail and professional spaces ranging from 493 to 2,506 square feet are available for lease, delivered as a blank canvas with high ceilings and abundant natural light. The flexible configuration supports a wide range of uses, including medical clinics, wellness practices, and professional offices such as physiotherapy, podiatry, dentistry, psychology, and other service providers. The combination of modern build-out potential and strong in-center traffic creates an ideal setting for businesses seeking visibility within a well-established and evolving retail node. Ideally located in one of Canada’s most densely populated neighbourhoods, the centre is within walking distance of two Metro stations, the light rail 5 line, an on-site bus stop for the 161 and 370 lines, and signalized access for seamless connectivity. Surrounded by residential developments, major institutions, and over five schools within a 3-kilometre radius. Wilderton Centre is also within walking distance of the Université de Montréal, nearby hospitals, and multiple green spaces. Serving a population of nearly 700,000 within a 5-kilometre radius and supported by significant consumer spending, Wilderton Centre sits at the center of a vibrant, growing community, offering a premium opportunity to establish a presence in a high-demand, transit-oriented retail corridor.
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Wilderton Centre | 2615-2865 Ave Van Horne
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