2614 Sussex Ave Local commercial 190 m² À vendre South Lake Tahoe, CA 96150 1 823 035 € (9 590,90 €/m²) Taux de capitalisation 6,24 %

NAI Tahoe Sierra a le plaisir de présenter un immeuble de placement de premier ordre loué par NNN à locataire unique à South Lake Tahoe, proposé à un taux de capitalisation de 6 %. Cette propriété est louée à Big Brand Tire Company, qui en est à la deuxième année d'un bail de vingt (20) ans avec des augmentations de location annuelles de deux pour cent (2 %). De plus, il existe deux (2) options de cinq ans (5) pour prolonger le bail.
Ce bail n'exige aucune responsabilité de gestion ou d'entretien du propriétaire et comprend une garantie d'entreprise de Big Brand Tire Company. Big Brand Tires est en activité depuis plus de vingt (20) ans à cet endroit éprouvé, démontrant ainsi de solides performances en tant que fournisseur de services automobiles dans la région.
La propriété en question comprend deux parcelles de terrain contiguës d'une superficie totale d'environ 18 730 pieds carrés et comprend un bâtiment d'environ 2 046 pieds carrés.
South Lake Tahoe se caractérise par de fortes barrières à l'entrée, les nouveaux développements étant pratiquement inexistants. Cela fournit une protection substantielle de l'investissement, garantissant la valeur et la stabilité à long terme de la propriété.