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NNN Freestanding Honey Baked Ham | Greensboro 2613 Battleground Ave Local commercial 323 m² À vendre Greensboro, NC 27408 1 512 356 € (4 679,18 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- STRONG & GROWING DEMOGRAPHICS
- IRREPLACEABLE LOCATION IN THE GREENSBORO MSA
- DOMINANT RETAIL CORRIDOR
Résumé analytique
- Tenant has operated at the site since 1988
- New lease commenced in August 2025, reaffirming long-term commitment to this established Greensboro location
CORPORATE-GUARANTEED ABSOLUTE NNN INVESTMENT
- Honey Baked Ham is backed by a corporate guaranty with zero landlord responsibilities — no management, no maintenance, no capex
- Truly passive income for the investor
DENSE SURROUNDING RETAIL ECOSYSTEM
- Over 1.6M SF of retail space located in a 1-mile radius
- In the top 20% of Honey Baked Ham locations nationwide by foot traffic (Placer.ai)
STRONG & GROWING DEMOGRAPHICS
- Within 5 miles: 215,484 residents with an average household income of $101,340
- The 3-mile population of 80,374 reflects a dense, established consumer base supporting strong retailer performance
DOMINANT RETAIL CORRIDOR
- The site fronts Battleground Ave, one of Greensboro's primary commercial arteries with 55,920 VPD, with rare dual access via Benjamin Pkwy (15,268 VPD)
- Driving exceptional visibility and customer traffic to the tenant
IRREPLACEABLE LOCATION IN THE GREENSBORO MSA
- Greensboro anchors the Piedmont Triad — within 27 miles of Winston-Salem, 54 miles of Durham, and 73 miles of Raleigh
- Positioning this asset in one of the Southeast's most strategically connected mid-size metros
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
- 367 m²
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- Juil. 2035
En 1957, lorsque Harry J. Hoenselaar a ouvert le premier magasin HoneyBaked à Détroit, dans le Michigan, comme la plupart des grandes entreprises, il l'a fait parce qu'il croyait en une idée. Une idée qui a donné naissance à ce qui est considéré aujourd'hui comme le meilleur jambon du monde. En utilisant du jambon fumé avec os de la plus haute qualité, Harry a créé une procédure spéciale de séchage et de cuisson, faisant ressortir un goût unique qui ne peut être qualifié que de perfection. Avec son glaçage sucré et croquant qui rehausse la saveur du jambon gastronomique non désossé, le procédé breveté de tranchage en spirale de Harry a fait du jambon cuit au miel la pièce maîtresse facile à servir, devenant instantanément un incontournable des dîners des Fêtes, des fêtes de Pâques et des repas copieux partagés et dégustés par la famille et les amis.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | 367 m² | - | Juil. 2035 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0030314 | Évaluation des aménagements | 217 916 € |
| Évaluation du terrain | 544 045 € | Évaluation totale | 761 961 € |
Taxes foncières
Contacts
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David Hoppe -
Mike Lucier -
Eric Suffoletto -
Ben Olmstead -
Connor Kuchman -
Ben McCarter -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
NNN Freestanding Honey Baked Ham | Greensboro | 2613 Battleground Ave
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