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2612-2628 E South St 79–655 m² | À louer | Long Beach, CA 90805
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic de véhicules lourds
- Trafic intense dans les laveries
- Forte saturation de l'appartement dans les environs immédiats
- 24 000 VOITURES PAR JOUR
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2620 | 156 m² | 2,44 mètres - 3,05 mètres | 2-5 Ans | 170,94 € /m²/an 14,25 € /m²/mois 26 680 € /an 2 223 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2624 | 79 m² | 2,74 mètres | Négociable | 224,93 € /m²/an 18,74 € /m²/mois 17 825 € /an 1 485 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2628 | 419 m² | 2,74 mètres | Négociable | 123,71 € /m²/an 10,31 € /m²/mois 51 891 € /an 4 324 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2620
Deep Retail Space that can be combined with unit next door to create 4,681SF total. Can Combine 2618,2620 & 2622 E. South Street. Will be brought to warm vanilla shell with concrete floors, white walls and working HVAC. New Drop Ceiling. All electrical will remain intact.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 655 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,05 mètres
1er étage, bureau 2624
Partially built out. Former Tenant was building restaurant space. Water supply and drain lines laid out. Some demo completed.TI AVAILABLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 655 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 2,74 mètres
1er étage, bureau 2628
Current Tile Retail Store location. Can be combined with other units to make much larger space. Rear roll up door for deliveries. 2 ADA compliant private Restrooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 655 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 655 m² | Surface commerciale utile | 1 338 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1964/2012 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Espace total disponible | 655 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 338 m² |
| Année de construction/rénovation | 1964/2012 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centre de strip-tease de taille moyenne situé sur la très animée South Street à North Long Beach.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2612-2628 E South St
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