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2611 S Lawndale Ave Bureau 167 m² Inoccupé À vendre Chicago, IL 60623 553 559 € (3 310,26 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment précédemment rénové (2018)
- Facile d'accès/Transports en commun à proximité
- Grand potentiel pour de nombreuses utilisations possibles
- Superbe façade sur l'avenue Lawndale
- Zonage B3-2 favorable
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Little Village est un quartier du sud-ouest de Chicago, également connu sous le nom de South Lawndale, avec une population d'environ 73 826 habitants et une superficie de 4,4 miles carrés. Il se trouve à environ 8 km au sud-ouest du Loop de Chicago et se trouve à quelques pas de la ligne rose du CTA. La culture américano-mexicaine de Little Village et de Marshall Square, située à proximité, est attestée par des peintures murales colorées et par des centaines d'entreprises et de restaurants appartenant à des Latins. Little Village bénéficie également de sa puissance économique à Chicago avec plus de 1 000 entreprises proposant une vaste gamme de biens et de services. La 26e rue de Little Village est le deuxième quartier commerçant le plus rentable de la ville. Avec la 26e rue comme point d'ancrage commercial, qui est la deuxième rue commerçante la plus rentable de la ville après le Magnificent Mile, Little Village possède l'énergie et la densité d'une grande ville, mais possède une communauté soudée d'entreprises indépendantes et d'organisations à but non lucratif qui en font l'un des quartiers les plus dynamiques de Chicago. En 2015, la rue de 2 miles a généré 900 millions de dollars de ventes. Son concurrent, Michigan Avenue, a gagné environ 1,8 milliard de dollars la même année. Les résidents et les propriétaires d'entreprises de Little Village sont largement reconnus pour leur esprit d'entreprise, leur solide éthique de travail et leur engagement envers la famille et la communauté.
La propriété est bien située sur Lawndale Avenue, dans une belle communauté avec un accès facile à l'I-55, à l'I-290, à l'I-90/94 et aux principales artères telles que la 26e rue, la 22e rue (Cermak Road) Cicero & Archer, ainsi qu'une excellente circulation piétonnière et automobile.
Exclusivité/Coté et représenté par Baird & Warner Real Estate, Inc.
Présenté et commercialisé principalement par Wesley J. JonBerg pour Baird Warner Real Estate Investment Services de Chicago. Inc.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
À PROPOS 2611 S LAWNDALE AVE , CHICAGO, IL 60623
RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ EXÉCUTIVE La propriété en question est située au 2611 South Lawndale Ave., Chicago, IL 60623 (la « Propriété »). Le groupe JonBerg de Baird & Warner Real Estate, INC, en tant que courtier unique et exclusif, a été retenu pour présenter la vente de cette opportunité d'investissement. Il s'agit d'une propriété urbaine à usage mixte située au cœur du quartier de Little Village à Chicago. Doté d'un nouveau toit, ce bâtiment de 2 étages est actuellement entièrement rénové, d'une superficie locative brute de 3 600 pieds carrés et d'un site de 3 076 pieds carrés. La propriété en question est zonée B3-2 et comprend un sous-sol complet, 1 espace commercial et un grand appartement entièrement loué au 2e étage. La propriété en question est située dans un environnement urbain à la fois commercial et résidentiel, ce qui en fait un emplacement de choix pour les opportunités d'investissement et/ou de propriétaire-utilisateur. L'emplacement stratégique de l'établissement permet d'accéder facilement aux principales artères, aux transports en commun et à un large éventail de commodités, notamment des centres commerciaux, des restaurants et des installations de loisirs. La propriété en question offre l'occasion unique d'acquérir un bâtiment autonome dans le quartier de Little Village. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ OU DE LA TRANSACTION Type de propriété : Usage mixte/médical Sous-type de propriété : Bâtiment indépendant Taille du bâtiment : ± 1 800 pieds carrés Dimensions du terrain : ± 3 076 pieds carrés (0,07 AC) | 24 pieds le long de Damen et 128 pieds de profondeur Bâtiment FAR 0.59 Colis : 16-26-306-003-0000 Année de construction : 1901 Classe de bâtiment : Classe B Non Histoires : 2 Zonage : B3-2 Impôts : 13 878,12$/2018 Type de vente : Propriétaire/Utilisateur/Investissement Trafic : ±16 116 VPD | Année 2018 Quartier 22 - Échevin Ricardo Munoz Accès rapide et facile à l'I-55, à l'I-290, à l'I-90/94 Exp. et aux principales artères telles que la 26e rue, la 22e rue (Cermak Road) Cicero et Archer Revenu médian des ménages supérieur à 32 795 dollars dans un rayon d'un mile Excellente démographie | Population de 64 871 habitants à moins d'un mile de la propriété en question
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-26-306-003-0000 | Évaluation des aménagements | 85 589 € |
| Évaluation du terrain | 8 303 € | Évaluation totale | 93 892 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
2611 S Lawndale Ave
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