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2610 TX-35 Loop Bureaux/Local commercial | 149 m² | À louer | Alvin, TX 77511
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Informations principales
- Hwy 35 Frontage +26,900 vehicles/day - one of Alvins's busiest commercial corridors
- 2025 "To-the-Studs" Reconstruction: Not just a renovation; every system is brand new as of April 2025.
- Modern Infrastructure: All-new electrical wiring, plumbing stacks, and industrial-grade insulation.
- Hwy 35 Pylon Sign - dedicated tenant panel visible to +26,900 daily drivers
- Dual HVAC Reliability: Two brand-new, tenant-controlled high-efficiency units for redundant climate control.
- Zero Maintenance Risk: New roof and new interior/exterior walls provide a "new building" experience.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau C | 149 m² | 2,74 mètres - 3,05 mètres | 3-5 Ans | 176,46 € /m²/an 14,71 € /m²/mois 26 296 € /an 2 191 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
2025 Full Building Reconstruction Brand New Infrastructure: Completely stripped to the studs and rebuilt in 2025 following Hurricane Beryl. Mechanical & Systems: All-new electrical wiring/panels, new plumbing stacks, and new industrial-grade insulation. Dual HVAC Systems: Two brand-new, high-efficiency units (Tenant-controlled) for optimal climate control. Modern Envelope: New roof (2025), new interior/exterior walls, and fresh drop ceilings. Move-In Ready Finishes: New durable flooring throughout and a modern "Spec Suite" build-out.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Espace en extrémité très recherché
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Completely rebuilt in 2025 - all new systems
- Lots of natural light with large storefront window
- Open Floor Plan - Move-in Ready
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2610 TX-35 Loop, Alvin, TX 77511
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Pilgrim Cleaners
- Services
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Pilgrim Cleaners | Services | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
Reconstruction clé en main 2025 sur la déviation de l'autoroute 35 Maximisez la visibilité de votre entreprise avec cette suite commerciale/bureau de 149 m² (1 604 pieds carrés) idéalement située. Suite à l'ouragan Beryl, cette propriété a bénéficié d'une reconstruction complète, "jusqu'à la structure", achevée en avril 2025. Il s'agit d'un bâtiment pratiquement neuf dans un emplacement établi à fort trafic. Points clés : Reconstruction totale en 2025 : Toiture, systèmes électriques, plomberie, murs et sols entièrement neufs. Certificat d'occupation délivré en avril 2025. Systèmes HVAC doubles : Deux unités neuves et hautement efficaces offrant un contrôle climatique redondant et indépendant pour les locataires. Visibilité exceptionnelle : 23 mètres de façade directe sur la déviation de l'autoroute 35 (±26 900 véhicules par jour) avec signalisation dédiée sur pylône. Faible risque : Situé dans la zone FEMA X (hors plaine inondable centennale)—aucune assurance contre les inondations requise. Prêt à emménager : Aménagement moderne de type "Spec Suite" avec grandes vitrines et toilettes privées. Emplacement stratégique : Idéalement situé à l'angle de l'autoroute 35 Bypass et de Mustang Road, directement adjacent à Kroger et H-E-B. Le site dessert une population résidentielle en forte croissance et se trouve à seulement 500 mètres de marques nationales telles que Waffle House, Subway et Whataburger.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
SGB Enterprises LLC
2610 TX-35 Loop
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