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2610 N Martin L King Blvd Immeuble | 342 m² | Spécialité | À vendre 1 033 656 € | Taux de capitalisation 4,77 % | North Las Vegas, NV 89032
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Informations principales sur l'investissement
- 1+ acre lot
- Owner Financing or Lease Option Available
- 4,840sf of building space
Résumé analytique
Total building area is 4,840sf. Front building is used as gathering/house of worship and back building is used for administrative offices, meeting hall and storage, 4 total bathrooms, 2 in each building. Current tenant lease expires Sept 2026. Good paying tenant with multiple locations, may be interested in extending lease. Lot size is over 1 acre with plenty of room for possible future expansion, parking, events, etc. Current House of Worship usage is through an SUP with possible zoning changes available for different owner user usage. Lots of new construction in the area. Seller is open to Owner Carry Financing or NNN Lease ($7,500/mo) or Lease option (Rate Varies with Lease option down and term) - inquiry directly with Listing Agent.
Interior of front building has had significant remodeling in 2023/2024. Back building had a new roof put on 2025. Many improvements completed over the past 5 years.
Interior of front building has had significant remodeling in 2023/2024. Back building had a new roof put on 2025. Many improvements completed over the past 5 years.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 033 656 € | Sous-type de bien | Eglise |
| Prix par m² | 3 023,42 € | Surface du lot | 0,43 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 342 m² |
| Taux de capitalisation | 4,77 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1957/2023 |
| Zonage | N:R-1 | ||
| Prix | 1 033 656 € |
| Prix par m² | 3 023,42 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 4,77 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Eglise |
| Surface du lot | 0,43 ha |
| Surface de l’immeuble | 342 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1957/2023 |
| Zonage | N:R-1 |
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 139-16-701-007 | Évaluation des aménagements | 96 870 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 57 878 € (2026) | Évaluation totale | 154 748 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
139-16-701-007
Évaluation du terrain
57 878 € (2026)
Évaluation des aménagements
96 870 € (2026)
Évaluation totale
154 748 € (2026)
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