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2610 Manor Rd Bureaux/Local commercial | 168 m² | À louer | Austin, TX 78722
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Informations principales
- Great visibility on Manor Road
- Great yard space and great coffeeshop co-tenant on the property
- Flexible space with lots of character and in good condition
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 168 m² | 3 Ans | 252,23 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 42 414 € /an 3 535 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
In the heart of burgeoning Manor Road district dotted with great restaurants, bars, lifestyle experiences and minutes to Med Center, Downtown, UT, Mueller and all things East Austin. Zoned LR for retail or office. Modern meets vintage character with a great layout and lots of natural light. Downstairs is one main open space with 4 additional flexible spaces, small kitchen and bathroom comprising of 1107 sq ft. Upstairs is a large open 746 sq ft space with pine wood ceilings and floors. Great for flex retail, cool office for 10-15 (right next to Civil Goat coffee), studio, medical, salon and much more. Shared yard space with Civil Goat coffee next door but this building also has a sectioned yard area for cool activations and such. Shared parking but building generally would have 5 parking spaces. Parking on side street is common.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Cour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 168 m² | Surface commerciale utile | 168 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 168 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 168 m² |
| Année de construction | 1935 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
In the heart of burgeoning Manor Road district dotted with great restaurants, bars, lifestyle experiences and minutes to Med Center, Downtown, UT, Mueller and all things East Austin. Zoned LR for retail or office. Modern meets vintage character with a great layout and lots of natural light. Downstairs is one main open space with 4 additional flexible spaces, small kitchen and bathroom comprising of 1107 sq ft. Upstairs is a large open 746 sq ft space with pine wood ceilings and floors. Great for flex retail, cool office for 10-15 (right next to Civil Goat coffee), studio, medical, salon and much more. Shared yard space with Civil Goat coffee next door but this building also has a sectioned yard area for cool activations and such. Shared parking but building generally would have 5 parking spaces. Parking on side street is common.
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